金融界5月8日(rì)消息 两(liǎng)部门(mén)近日联合(hé)印发的《关于规范房地(dì)产经纪服务的意见》明确(què)，加(jiā)强从(cóng)业(yè)主体管理。严格落实经纪(jì)机构(gòu)备案制度。全(quán)面推(tuī)行经纪(jì)从(cóng)业人员实名登记。经纪(jì)服务内(nèi)容由基(jī)本(běn)服务和延伸服(fú)务(wù)组成。基本服(fú)务是促(cù)成房屋交(jiāo)易提供的一揽(lǎn)子必(bì)要服(fú)务，延(yán)伸服务是many的比较级和最高级怎么写，much的比较级和最高级可单独提供的额外服务。意见明确，严(yán)禁(jìn)操纵经纪服务收费。经纪机(jī)构(gòu)不得滥用市场支配地位以不公平(píng)高价收(shōu)取(qǔ)经(jīng)纪服务费用。房地(dì)产互联网平台(tái)不得干预经(jīng)纪(jì)机(jī)构自(zì)主决定收(shōu)费标(biāo)准。

　　意(yì)见全文(wén)如(rú)下：

　　住房和城乡建设(shè)部市场监管总(zǒng)局(jú)关于规范(fàn)房(fáng)地产经(jīng)纪服务的意见

　　各省、自(zì)治(zhì)区(qū)、直辖市(shì)及新疆生产建设兵团(tuán)住(zhù)房(fáng)和城乡建(jiàn)设(shè)厅（委(wěi)、管(guǎn)委、局(jú)）、市场(chǎng)监督管(guǎn)理局（厅、委(wěi)）：

　　房(fáng)地产经纪(jì)对促进房屋交易、提高交易效率、保障交(jiāo)易安全(quán)具有(yǒu)重要作(zuò)用。近年来，部(bù)分房地产经纪机构存在利用房源客源优(yōu)势收(shōu)取(qǔ)过高费用、未明码标(biāo)价、捆绑收(shōu)费、滥用客户个人信息等问题(tí)，加重(zhòng)交易(yì)当事人负担、侵害(hài)其合法权益。为规范房(fáng)地产经(jīng)纪服(fú)务，加强房地产经纪行(xíng)业管理，促进房地产市场健康发(fā)展(zhǎn)，现提出以下(xià)意(yì)见。

　　一、加强从业主体管理。严格落实(shí)房地产经纪机(jī)构备案(àn)制(zhì)度。为新建商(shāng)品房销(xiāo)售和存量(liàng)房买卖、租赁提供(gōng)代理(lǐ)、居间等经(jīng)纪服务(wù)的(de)机构，应(yīng)当按照《房地产经纪(jì)管(guǎn)理(lǐ)办法》规(guī)定向所在地(dì)住(zhù)房和城乡建(jiàn)设部(bù)门(mén)备案。市、县住房和城乡建设部门要全面推行经(jīng)纪从(cóng)业人员(yuán)实(shí)名登记，加强(qiáng)经纪从业(yè)人员管理。经纪从业(yè)人(rén)员(yuán)提(tí)供服务时，应当(dāng)佩(pèi)戴经(jīng)实名登记的工作牌(pái)、信(xìn)息卡(kǎ)等，公示从业(yè)信息(xī)，接受(shòu)社会监(jiān)督。

　　二、明确经纪服(fú)务内容(róng)。房地产经纪机构提(tí)供(gōng)的经纪服(fú)务由(yóu)基本服务和延伸服务组成。基本服务(wù)是房地产(chǎn)经纪机(jī)构为促成(chéng)房屋交易提供的(de)一揽子必要(yào)服务，包括提供(gōng)房(fáng)源客源信(xìn)息、带(dài)客户看(kàn)房、签(qiān)订房屋(wū)交(jiāo)易合同、协助办理不动产登(dēng)记等。延伸服务是房地产经纪机构(gòu)接受交(jiāo)易当事人委(wěi)托提(tí)供的(de)代(dài)办贷款等额外服务，每项服务可以单独(dú)提供。

　　三、合理确定经纪(jì)服务(wù)收费。房地产经(jīng)纪服(fú)务收(shōu)费由交易各方根据服务内容、服务质量，结(jié)合市场供求(qiú)关系等因(yīn)素协商确(què)定(dìng)。房地产经纪机构要合理降低住房买卖和(hé)租赁(lìn)经(jīng)纪(jì)服务费用。鼓励按照(zhào)成交价格越高、服务费率越低的原则(zé)实行(xíng)分档(dàng)定价(jià)。引导由交易双(shuāng)方(fāng)共同承担(dān)经纪服务费用。

　　四、严格实(shí)行明(míng)码(mǎ)标价。房地产经纪(jì)机构(gòu)应当在经营门店、网站(zhàn)、客户(hù)端等场所(suǒ)或渠(qú)道(dào)，公示(shì)服务项目、服(fú)务内容(róng)和收(shōu)费标准，不得(dé)混合标价和捆(kǔn)绑收费(fèi)。房(fáng)地(dì)产经纪(jì)机构提供(gōng)的基本服务和延伸服务，应当分(fēn)别明确服务(wù)项目和收(shōu)费标准(zhǔn)。房(fáng)地产经(jīng)纪机构收费前应(yīng)当向交易当事(shì)人出具收费(fèi)清单，列明收费(fèi)标准、收费金额，由当事人(rén)签字确认。

　　五、严(yán)禁操纵经纪服务收费(fèi)。具有市场支(zhī)配(pèi)地位的房(fáng)地(dì)产经纪机构，不得滥(làn)用市(shì)场支配地位以(yǐ)不公平高价收取经纪服务费用。房地产互联网平台不得强制要求加(jiā)入平台(tái)的房(fáng)地产经纪(jì)机构实行统(tǒng)一的(de)经纪服务收(shōu)费(fèi)标准，不得干预房地产经(jīng)纪机构(gòu)自主决定收(shōu)费标准。房(fáng)地产经纪(jì)机(jī)构、房(fáng)地(dì)产互(hù)联网平台、相关行(xíng)业组织涉嫌实施垄断(duàn)行(xíng)为的(de)，市(shì)场监(jiān)管部(bù)门依法开展反垄断调查(chá)。

　　六、规范签订交易(yì)合同。各地住房和(hé)城乡建设部门(mén)要制(zhì)定房(fáng)屋买卖合同、租赁(lìn)合同、经纪服务合同示(shì)范文本。房(fáng)地产经纪机构应当在经营场所醒(xǐng)目位置公(gōng)示合同示范文本，方便交易(yì)当事人使用。房地产经纪机构促成房屋交易，应当通过房屋网签备案(àn)系统办理房屋买卖、租赁合同网签(qiān)备案。

　　七、加(jiā)强个人信息保(bǎo)护。贯彻落实《中华(huá)人民共(gòng)和国个人信息保护法(fǎ)》，房地产经纪机(jī)构及从业人员不(bù)得非法收集、使用、加工、传输他人(rén)个(gè)人信(xìn)息，不得非法买卖、提(tí)供(gōng)或者公开他人个人(rén)信(xìn)息。房地(dì)产经纪机构要建立健全(quán)客(kè)户个人信息(xī)保护的(de)内部管理制度(dù)，严(yán)格依法收集、使用、处理(lǐ)客户个(gè)人信息(xī)，采取(qǔ)有效措施防范泄(xiè)露或非法使(shǐ)用(yòng)客户(hù)个人信(xìn)息。未经当事(shì)人同意(yì)，房地产经纪机构及从(cóng)业(yè)人员(yuán)不得收集个人信息和房屋(wū)状(zhuàng)况信息，不得发(fā)送商业性短(duǎn)信息或拨(bō)打商业(yè)性电话。

　　八(bā)、提升管理(lǐ)服务水(shuǐ)平(píng)。市、县住房和城乡建(jiàn)设部门要建立(lì)健全房屋交易管理(lǐ)服务(wù)平台(tái)，加强(qiáng)对交(jiāo)易房源、房(fáng)地(dì)产经纪机(jī)构及从业人(rén)员的管理。房地产经纪机(jī)构发(fā)布的(de)房源(yuán)信息，应当通过平台(tái)进行核验(yàn)。鼓励通过房屋交(jiāo)易管理服务平台向交易(yì)当事人(rén)提供(gōng)房源核验、房源发布(bù)、合同网签备(bèi)案等便民(mín)服(fú)务。加(jiā)强(qiáng)存量房交易资金监(jiān)管(guǎn)，除(chú)交(jiāo)易当(dāng)事人(rén)提(tí)出明确要(yào)求外(wài)，购房款应纳入资金监管账(zhàng)户。鼓励(lì)房地产经(jīng)纪机构将经纪服务费用(yòng)纳入(rù)交易资金监(jiān)管(guǎn)范围。

　　九、加大(dà)违法违(wéi)规(guī)行为(wèi)整治(zhì)力度。各地住房和城乡建(jiàn)设部(bù)门要(yào)将规范房地产经(jīng)纪(jì)服务(wù)纳入房地(dì)产市场秩(zhì)序(xù)整治的重要(yào)内容，会同有关部门依法查处“黑(hēi)中介”、侵(qīn)犯(fàn)个人信息合法权益等(děng)违法违规(guī)行(xíng)为，曝光典型(xíng)案例(lì)。对收(shōu)费明显高于市场(chǎng)平均水平的(de)房地产经纪机构，住房(fáng)和城乡建设部门(mén)会同市(shì)场监管等部many的比较级和最高级怎么写，much的比较级和最高级门采取约谈(tán)等综(zōng)合措(cuò)施进行(xíng)重点监管。市(shì)场监管部门会同有关部(bù)门依法查处不按规定明码标(biāo)价、操纵经(jīng)纪服(fú)务(wù)收费等违(wéi)反价(jià)格和反垄断(duàn)法律法规(guī)的(de)行为。对房地产经纪机构相关违法违规信息，市场监管部门要依法依规(guī)纳入国家(jiā)企业信(xìn)用信息公(gōng)示系统。

　　十、加强行业自律管理。房(fáng)地产经纪行业组织要健全行规行(xíng)约，完(wán)善房地产(chǎn)经纪服务标准和执业规则，引(yǐn)导房地产经纪机构(gòu)及从业人(rén)员依法合规经营。对房地产经(jīng)纪机构(gòu)及从业人员存(cún)在收费不(bù)规范(fàn)、侵犯客户个(gè)人信息(xī)合法权(quán)益等情形的，房地产(chǎn)经纪行业(yè)组(zǔ)织依据行规行约(yuē)给予自律(lǜ)处分(fēn)。

　　住房(fáng)和城乡建设部(bù)

　　市场监管总(zǒng)局

　　2023年4月(yuè)27日

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 many的比较级和最高级怎么写，much的比较级和最高级