今天(tiān)给各位分享(xiǎng)税(shuì)法怎么规定(dìng)的土地税，其(qí)中(zhōng)也会对税法怎么规定土(tǔ)地(dì)税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现(xiàn)在(zài)面临的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地(dì)使用税(shuì)?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如(rú)何(hé)征收和(hé)如(rú)何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)有 土地使用税(shuì) 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地(dì)使用税是根据使用土地的面(miàn)积(jī)及所在地(dì)区的(de)单位面(miàn)积的税(shuì)额计(jì)算全年税额(é)，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税是(shì)先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人(rén)，以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积(jī)为计税依据 ，依(yī)照规(guī)定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实(shí)际(jì)占用面积×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位和个(gè)人，按使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是(shì)国(guó)务院批准的市，包含(hán)了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，以实际占用的(de)土地面积为计(jì)税依据，依(yī)照(zhào)规定由(yóu)土地(dì)所在地(dì)的税务机关征收的(de)一种税赋 。

商(shāng)业(yè)地土地使用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准(zhǔn)地价按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地(dì)价不(bù)易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计征，税率为(wèi)百府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀分之一(yī)点五。

举个例子来说，某(mǒu)城(chéng)市(shì)规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用地的实(shí)际(jì)使(shǐ)用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳(nà)的土地(dì)使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规(guī)定每平方米城镇土地使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳(nà)土地使(shǐ)用(yòng)税税人实(shí)际占用的土地面积×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规(guī)定 ，土(tǔ)地(dì)使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规(guī)定税额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城市(shì)5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等(děng)城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税年税额大城市每平方米一块五至三十(shí)元；中等城(chéng)市(shì)每平方米一块二至二十四元(yuán)；小城市每平(píng)方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛(máo)至十二元。

一般规(guī)定每平(píng)方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采(cǎi)取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果居(jū)民(mín)购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地增值(zhí)的50%税率征(zhēng)收。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增值税(shuì)的征收标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核(hé)定征收(shōu)，按(àn)照(zhào)转让二手房交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得(dé)税征收(shōu)方式。如成交价(jià)为(wèi)50万元(yuán)，土地增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办(bàn)理(lǐ)清算手(shǒu)续，经(jīng)税(shuì)务机(jī)关限期清算 ，逾(yú)期(qī)仍不(bù)清算的(de)；申报的计税依据明(míng)显偏(piān)低(dī)，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计(jì)征的，不(bù)是固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额(é)未超过扣除(chú)项目(mù)金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)实行(xíng)四级超率累进税率(lǜ)，其中增值额(é)未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金(jīn)额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没(méi)有计算增值额的(de)扣除项(xiàng)目的评(píng)估价(jià)格 ，又不能提供购(gòu)房发(fā)票的(de)，税务机关可以(yǐ)实(shí)行核定征收，核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额(é)=转让房地产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积(jī)x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度(dù)的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计算公式(shì)如下：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的(de)土地面积乘以(yǐ)该(gāi)土地所在地段(duàn)的适用税额计(jì)算得出 。

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