金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此(陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处cǐ)回应称，去(qù)年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随(suí)着政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增(陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处zēng)速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三(sān)角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个(gè)大(dà)中城市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素(sù)影响(xiǎng)，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度(dù陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处)有所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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