大家好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没(méi)听过(黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆guò)的话，说(shuō)明你跟(gēn)泰勒一样比较(jiào)穷，还得(dé)加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是中特估、金(jīn)特估，也不(bù)是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微博(bó)吐槽(cáo)称(chēng)，本来一(yī)个上(shàng)海的朋(péng)友约好(hǎo)了来北京(jīng)小聚，突然说来(lái)不(bù)了(le)了，我以为有什(shén)么(me)情况多问一句。他说(shuō)：他(tā)在忙(máng)着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近期的股市。有(yǒu)分析师(shī)称，云(yún)锦东方的打(dǎ)新，直接把市(shì)场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认(rèn)筹截止的最后半天，人气依(yī)然“异(yì)常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认(rèn)筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻资要(yào)求：500黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆万认购金(jīn)，首(shǒu)套(tào)900万(wàn)、二(èr)套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明需要(yào)徐(xú)汇区的银行网点，外加要求(qiú)一年内的流水(shuǐ)单，也是上海积(jī)分制以来首个要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院副院(yuàn)长杨红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二套房(fáng)冻资2900万的(de)苛刻要求(qiú)，但(dàn)套利的土豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在(zài)排队买房(fáng)？原因很简单(dān)，价格(gé)倒(dào)挂了。黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆>

　　公开(kāi)信息显(xiǎn)示，位列上(shàng)海(hǎi)第四批次入市(shì)新(xīn)盘中的云锦东(dōng)方三期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦二期去(qù)年至今的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要(yào)打(dǎ)中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分(fēn)析，以本次(cì)的均套面积355平为例，按(àn)照当下二手(shǒu)房(fáng)的成交(jiāo)价(jià)，用最最最保守的倒挂：每平(píng)米6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预(yù)计该批次的云(yún)锦东方会成(chéng)为上海积(jī)分制以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分(fēn)户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家(jiā)庭，或(huò)者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神(shén)，在(zài)这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据(jù)说，黄牛两种主要(yào)操作(zuò)方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚的(de)方式主要针对积分(fēn)不够的购房者(zhě)，找满分(fēn)者结婚(hūn)，以家庭为(wèi)单位得以高分入(rù)围；代持则(zé)是先以(yǐ)别人(rén)的名义购(gòu)房(fáng)，以后通(tōng)过交易等方式(shì)将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄(huáng)牛之后(hòu)，黄牛上来就是一(yī)句话：我结婚(hūn)，合理合(hé)情合法，你(nǐ)凭什么不(bù)让(ràng)我认筹！

　　中原地产(chǎn)首(shǒu)席分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房(fáng)地产市场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海(hǎi)亿(yì)万富豪一日夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市(shì)场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市的楼市(shì)已经逐(zhú)步丧失(shī)投资属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市必然分化发展，同一(yī)个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨大(dà)且(qiě)创了(le)新高。中国楼市已经(jīng)进入了总(zǒng)量(liàng)过剩，供求关系强弱分化(huà)比较明显的情况，特(tè)别是在人口出生率没出现(xiàn)转折的背景下，楼市供应过剩的行(xíng)情应该会(huì)存(cún)在非常长一段时间(jiān)。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别(bié)城市好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流(liú)入的城市可能永远(yuǎn)也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

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