金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三(sān)四(sì)线城(chéng)市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态(tài)调整机(jī)制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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