刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了(le)!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自(zì)然(rán)资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不动产(200克等于多少毫升水，200克是多少ml水chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部(bù)表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部(bù)门还(hái)积(jī)极推动历史遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部门(200克等于多少毫升水，200克是多少ml水mén)的不(bù)动产登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02200克等于多少毫升水，200克是多少ml水不能(néng)简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了(le)不动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大市(shì)场，真正构建了系统全(quán)面的产权登记制度(dù)。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各类信息互通(tōng)和(hé)利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是(shì)房产税(shuì)或房地(dì)产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的(de)出发(fā)点(diǎn)要更广，不(bù)是简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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