财联社(shè)5月5日(rì)讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公(gōng)告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的(de)同意债权人(rén)已加(jiā)姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股内房(fáng)板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比(bǐ)来(lái)看，仍(réng)保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)的数据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销售额环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自(zì)一季度(dù)转正之后，增(zēng)幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三(sān)成百强房企单月(yuè)业绩环(huán)比增长，包(bāo)括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业(yè)绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭(píng)借热点城市(shì)布局以及积极的(de)推(tuī)盘(pán)去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在(zài)前期积压需(xū)求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前(qián)重点城市市场活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市市(shì)场(chǎng)出现(xiàn)明(míng)显降(jiàng)温。居民收入(rù)及就业预(yù)期偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢(huī)复的动力不足(zú)，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放(fàng)了积(jī)极(jí)信号(hào)。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济(jì)运行(xíng)呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍(réng)是(shì)经(jīng)济持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大(dà)需(xū)求(qiú)的(de)重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调(diào)，短期(qī)房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持(chí)宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳(姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛wěn)定购房者置业信心和(hé)预(yù)期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全(quán)国(guó)房地产(chǎn)市场有望(wàng)企稳(wěn)，但城市间(jiān)分(fēn)化行情延续，热点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度有望保持，但多(duō)数城(chéng)市仍面临(lín)较大调整压力。

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