金融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平(píng2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县)。5月(yuè)首(shǒu)二(èr)套主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平(píng)，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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