金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同期(qī)分(fēn)别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调(diào)，二套利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整(zhěng)体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议因城(chéng母亲三周年祭日需要准备什么祭品，三周年祭日需要准备什么祭品爸爸)施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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