5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政(zhèng)策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在(zài)上海市购(gòu)首套房，最高贷(dài)款限(xiàn)额上浮20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额可(kě)达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　上海(hǎi)实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积金支(zhī)持政(zhèng)策(cè):家(jiā)庭最高可(kě)贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符(fú)合本市住(zhù)房公(gōng)积金租赁(lìn)提取规定的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷(dài)款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含(hán)补充(chōng)公积金最高贷款(kuǎn)限额(é)）在本市最(zuì)高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女(nǚ)家(jiā)庭的职工(gōng)（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女为未(wèi)成年(nián)人。个(gè)人(rén)最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积金的(de)，最(zuì)高贷款限额在上述限额(é)基础上增加(jiā)12万元；家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额为120万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在(zài)上述限额基(jī)础上增加24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新政还(hái)提出，符合上海市(shì)租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申(shēn)请人需符合(hé)的条件包(bāo)括：申请人在上海市连续(xù)足额缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请人(rén)及(jí)配偶在上海市无自有住房且(qiě)租赁(lìn)市场租(zū)赁住房，或者按照上海市相关政策(cè)规(guī)定租(zū)赁经政(zhèng)府主管部(bù)门认定并纳入统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁备(bèi)案；申请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶在上海市无住房公(gōng)积金贷款、无委(wěi)托提取住房(fáng)公积(jī)金归(guī)还(hái)住房贷(dài)款等生效中提(tí)取业务；至(zhì)少一名未成年子女与申(shēn)请人(rén)或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金支付(fù)一套房屋(wū)的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额(é)度(dù)，新政规定，租赁公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同(tóng)登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)的(de)，实际租金以网(wǎng)签备案(àn)合(hé)同(tóng)以及缴纳租金的税(shuì)控发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调(diào)整公(gōng)积金贷款政策，更(gèng)多惠及(jí)多子女家(jiā)庭(tíng)

　　记(jì)者(zhě)注意到(dào)，上(shàng)述新(xīn)政是(shì)基于(yú)贯彻落(luò)实《关于进一步完善和落实(shí)积极(jí)生育(yù)支(zhī)持措(cuò)施(shī)的指导意(yì)见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等联合(hé)发布《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育(yù)支持措施(shī)的指导意见》，要求深(shēn)入实施一对(duì)夫妻可以(yǐ)生育三(sān)个子女政策(cè)及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就(jiù)业等积极生育支持措施(shī)，积极营造婚(hūn)育友好社会(huì)氛(fēn)围，促进人口长期均衡(héng)发展提供有力支撑。其(qí)中在 第五大条“强(qiáng)化(huà)住房、税收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购(gòu)房租房倾(qīng)斜政策。住房政策向多子(zi)女家庭(tíng)倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自有住房且租赁住房的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出提取住房(fáng)公(gō新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉ng)积金；对(duì)购(gòu)买首套自住(zhù)住房(fáng)的多子(zi)女家庭(tíng)，有条件的(de)城市可给予适当提(tí)高住房公积(jī)金贷款(kuǎn)额度等(děng)相关支(zhī)持政策等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务(wù)院(yuàn)曾(céng)发布《关于(yú)优化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势(shì)新变化和推动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套(tào)支持措施，具有重大意义。”并提出(chū)了到(dào)2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的目标。在这个(gè)《决定(dìng)》的第十九(jiǔ)条“加(jiā)强税收、住(zhù)房等支(zhī)持政策”中提到”地方(fāng)政府可(kě)以(yǐ)研(yán)究制定根据(jù)养(yǎng)育未成年子女负担(dān)情(qíng)况实施差异化租赁和购买(mǎi)房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期(qī)，已有(yǒu)多(duō)地从公积金贷款政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提出(chū)多子女家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金支持政策(cè)。购买首套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积(jī)金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度(dù)提(tí)高20％。即以家(jiā)庭为单位(wèi)，每户每年提取最高(gāo)限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房(fáng)公积金缴存使(shǐ)用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大(dà)支持力度。对于多子(zi)女家庭无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)公积金(jīn)的，年提取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％，即租房(fáng)年提取(qǔ)额度从(cóng)1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房且首次申(shēn)请住房(fáng)贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额(é)度提高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻(qī)双方(fāng)正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住房提取住房公(gōng)积金的(de)，提取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对(duì)于生育(yù)二孩(há新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉i)及以上的多子(zi)女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使(shǐ)用公积金(jīn)贷(dài)款购买首套(tào)住(zhù)房，且所购(gòu)住房为绿色建筑评(píng)价(jià)标准二星级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买(mǎi)住房最(zuì)高贷款额度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴存(cún)职工的(de)，购买首套住房最(zuì)高贷(dài)款额度为80万元(yuán)，购买二套(tào)住房最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江(jiāng)西(xī)九(jiǔ)江(jiāng)，生育二孩(hái)的家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)在九江市(shì)住房公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础上上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩的家(jiā)庭，购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷(dài)款最高限额在住房公积(jī)金贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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