上任仅33天，知名(míng)房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工作调(diào)整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂(mào)公(gōng)司主(zhǔ)席(xí)、执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员(yuán)会主席(xí)。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂(mào)任何附(fù)属公司的职务(wù)。不过，公告并(bìng)未(wèi)明(míng)确李从瑞的具体去(qù)向(xiàng)。

　　破晓是什么意思 破晓和拂晓分别是几点公告显示，张增(zēng)根(gēn)被(bèi)董事会(huì)委任(rèn)为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日(rì)起(qǐ)，中国金茂的(de)几位(wèi)执行董事及角色确(què)定为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首(shǒu)席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告(gào)称，原任首席执行官(guān)的李(lǐ)从瑞接任该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来(lái)，李从瑞在(zài)金(jīn)茂内部的(de)权重要超(chāo)过他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国金(jīn)茂主席除何操外(wài)，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金(jīn)茂的高(gāo)管团队也大(dà)换血(xuè)。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶(táo)天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南成破晓是什么意思 破晓和拂晓分别是几点为(wèi)首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的(de)主席(xí)。

　　就在大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去在(zài)中国金茂(mào)所有职务(wù)的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化(huà)集团，先后在上(shàng)海石(shí)油储罐(guàn)公(gōng)司、中化国际实业、舟山国(guó)家(jiā)石油储备基地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中(zhōng)化方兴地(dì)产（中国(guó)金(jīn)茂前身）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北(běi)京(jīng)公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在(zài)北(běi)京土拍(pāi)市场，带(dài)领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块(kuài)项目品牌名(míng)沿用(yòng)了(le)方兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世(shì)，并(bìng)连续两年稳居北(běi)京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端(duān)住(zhù)宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为(wèi)中国金茂控股(gǔ)集(jí)团有限公(gōng)司，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志着金茂(mào)从传统地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也(yě)是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼(yì)”的(de)转型(xíng)升级战略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期(qī)间(jiān)，中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签约销(xiāo)售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁(cái)的(de)十年(nián)间，李从瑞把(bǎ)一个(gè)销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行(xíng)业(yè)第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出(chū)色的业(yè)绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的(de)股票(piào)市值。

　　如(rú)果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年(nián)薪加(jiā)上期末持(chí)股市值(zhí)约(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此同时投资方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩(suō)，但还在北(běi)京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得(dé)签约销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国(guó)金茂的(de)销(xiāo)售额为728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根获(huò)董(dǒng)事(shì)会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理学院高级管理人员工商(shāng)管理(lǐ)硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商(shāng)务师专(zhuān)业技术资格(gé)，在化工(gōng)和石油仓(cāng)储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全(quán)生产(chǎn)等方(fāng)面有30年(nián)丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入中化集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾担任中化集(jí)团人力(lì)资(zī)源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公司(sī)总经理、中化国际石油公司(sī)副总经理，中(zhōng)化(huà)集团风(fēng)险管理部(bù)副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司(sī)党委书记(jì)、总经理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集(jí)团和中国中化(huà)股份有限公司总经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任(rèn)中国中化控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯碱事业(yè)部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为(wèi)中国金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资委员会委员及首席执行官的陶天(tiān)海，此次职务没(méi)有变化。

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