曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋(péng)友圈(quān)不算什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福(fú)、王(wáng)卫等一大批深圳富豪(háo)的同心(xīn)俱(jù)乐部创始(shǐ)人(rén)陈红(hóng)天，最近(jìn)麻烦了。

　　因(yīn)现(xiàn)金流断裂，陈红天(tiān)此前被债权(quán)人恒生银行委(wěi)任普华永道接管的三项物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈的大(dà)佬(lǎo)们，会有(yǒu)人(rén)愿意伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家(jiā)”了(le)

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据(jù)港媒消息，近(jìn)日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下(xià)位于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标(biāo)的形式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥(xiáng)祺集团老板(bǎn)陈(chén)红(hóng)天(tiān)，是改革开放后第一代深圳富(fù)豪，做裁(cái)缝(fèng)起家。1990年移(yí)居香(xiāng)港(gǎng)，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈(chén)红(hóng)天(tiān)身家约355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪宅是陈红天和(hé)妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉(yù)为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅(zhái)项目，全(quán)幢共12层，一(yī)梯(tī)一户，在2015年12月之前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲(xián)置，据(jù)香港信(xìn)报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的(de)豪宅都要被卖(mài)了！可(kě)见，陈红天的经(jīng)济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥(xiáng)祺中心也在近日被(bèi)公开招标(biāo)出售。其在港的另一豪宅(zhái)，山(shān)顶歌(gē)赋山道15号(hào)豪宅也(yě)可能(néng)在(zài)短(duǎn)期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的三项核(hé)心物(wù)业，无一逃过被公开招标出售的(de)命运。这也间(jiān)接(jiē)坐实(shí)祥祺集团的现金流(liú)危机。

　　事实上，今(jīn)年3月(yuè)底，就有媒体(tǐ)报(bào)道称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团创始(shǐ)人陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三个核心物业(yè)被债(zhài)权人恒生银行委任普(pǔ)华(huá)永(yǒng)道(dào)接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同(tóng)心俱乐部官方(fāng)微信(xìn)公众号发文(wén)回(huí)应(yīng)，近(jìn)两个月，多笔大额应收账(zhàng)款(kuǎn)被(bèi)对方临(lín)时悔约，同时受到一(yī)宗大额交易买方于(yú)完成交(jiāo)易(yì)前几天(tiān)突然(rán)悔约，造成(chéng)关联违约。再加上内(nèi)地多项正常业(yè)务(wù)办理过程(chéng)遭遇到非(fēi)正常的障碍。系(xì)列事件造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这些问题相信在(zài)短时(shí)间内可以妥善解(jiě)决(jué)。

　　但才过去一个(gè)多(duō)月(yuè)，这些(xiē)物业就陆续被挂出(chū)来公(gōng)开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金流(liú)状况并没有(yǒu)如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地(dì)产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流(liú)断裂的原因，可以追溯到其2017年投(tóu)资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投(tóu)资(zī)英国(gu北约可以灭掉俄罗斯吗，北约为什么对抗俄罗斯ó)房(fáng)地产的(de)带动下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房地产的浪(làng)潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基金公(gōng)司、房地产个人从业者、神秘富(fù)豪等各种中(zhōng)国买家集(jí)中(zhōng)出击英(yīng)国房地(dì)产(chǎn)市场，斥重金投(tóu)资伦敦(dūn)房产。

　　2017年(nián)，中国(guó)首次(cì)超(chāo)过美(měi)国，成为英国房北约可以灭掉俄罗斯吗，北约为什么对抗俄罗斯地产市场的最大买家(jiā)。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在(zài)这一年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深(shēn)圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月(yuè)，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦金丝雀(què)码(mǎ)头金融城(chéng)的地标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看(kàn)中了(le)这两(liǎng)栋写字楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大的石(shí)化(huà)集团公(gōng)司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都(dōu)是这里(lǐ)的住户，大楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这(zhè)两栋写(xiě)字楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具(jù)体贷款金(jīn)额(é)并未向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据(jù)市场(chǎng)消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权(quán)人现时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物(wù)业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交价(jià)料仅约2亿英镑(bàng)，较祥(xiáng)祺(qí)当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不(bù)出(chū)名的(de)深圳富豪

　　搞了(le)个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话(huà)，作(zuò)为(wèi)深圳富豪的陈红天，其(qí)实(shí)并不(bù)出(chū)名。但其言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身(shēn)边算不了什么，长和系(xì)的市值不(bù)过才2000多亿，大家(jiā)要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红天(tiān)通过同(tóng)心俱乐部官方微信号发文称，自己(jǐ)当时(shí)是(shì)说(shuō)鼓(gǔ)励(lì)青年企业家应(yīng)该以更优秀的成功企业家作为学习榜样，并提到(dào)“在我(wǒ)们身边无论是公司(sī)市值还是(shì)营业收入、产业技术(shù)，超过(guò)我(wǒ)们(men)传统(tǒng)偶像李嘉(jiā)诚先生的已(yǐ)经大(dà)有人在(zài)”，并没(méi)有(yǒu)表达“李(lǐ)嘉(jiā)诚没什么了(le)不(bù)起”的意思(sī)。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后的深圳顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一(yī)大(dà)批深圳(zhèn)富(fù)豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄(huáng)文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳(zhèn)重量级(jí)企业家，都是其(qí)俱(jù)乐部成员。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成(chéng)立之初，其(qí)成员就包含(hán)了深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整(zhěng)体关联公司(sī)，资产总额接(jiē)近1.5万(wàn)亿(yì)。

北约可以灭掉俄罗斯吗，北约为什么对抗俄罗斯　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部成员上市企业(yè)增长到了90家，资产(chǎn)总(zǒng)额达到了(le)4万亿(yì)元，丝(sī)毫不亚于另外(wài)一(yī)个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心(xīn)有关成(chéng)员还共(gòng)同(tóng)出资(zī)8.8亿元，收(shōu)购深圳市(shì)中心区的(de)证券大厦并改名为同(tóng)心大厦(shà)，作(zuò)为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群(qún)遵纪(jì)守(shǒu)法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美制药马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打(dǎ)脸(liǎn)，但(dàn)多年(nián)来，俱(jù)乐部成(chéng)员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼(tú)的时候，身(shēn)为同心(xīn)俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经(jīng)理(lǐ)人不(bù)喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那(nà)就是辞职另(lìng)谋高就。北(běi)方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也(yě)从(cóng)同心俱(jù)乐部成员、香港庄士(shì)集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港元，买(mǎi)下(xià)了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的(de)豪(háo)宅，拿到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如(rú)今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心(xīn)物业都陆续(xù)被债权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，有(yǒu)谁(shuí)伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 北约可以灭掉俄罗斯吗，北约为什么对抗俄罗斯