刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资(zī)源部部(bù)长王广华在(zài)全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面(miàn半夜被C醒是一种什么样的感受)实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味半夜被C醒是一种什么样的感受(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋(wū)到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了(le)解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登(dēng)记信息平台(tái)平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记(jì)实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)机(jī)构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统一(yī)登记，首要的意义就在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利(lì)人的合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各职能部门(mén)之间的不动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和执行提供基(jī)础数据，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其(qí)最大的(de)意义在于为现代国(guó)家公共财政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供(gōng)公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共半夜被C醒是一种什么样的感受产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的(de)、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的(de)核(hé)算和统计，为公共产品供给(gěi)提供科学(xué)的(de)依据。

　　由于(yú)不动产不(bù)可(kě)移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居(jū)住和(hé)生活(huó)，就产生了对(duì)该区域公共服(fú)务的需求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基(jī)本情况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量(liàng)也就越(yuè)高；不(bù)同类(lèi)型不动(dòng)产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个(gè)人产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的(de)免税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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