林地转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须(xū)要过(guò)户的。关于林地转让必(bì)须要过(guò)户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需要什(shén)么手续，林地转让后没过(guò)户的后果等(děng)问(wèn)题，农(nóng)商网将为(wèi)你整(zhěng)理以下的生活知识：

林(lín)地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以(yǐ)建房，但(dàn)要得(dé)到批准。按(àn)照法律的规(guī)定，未经(jīng)林业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林(lín)地改为(wèi)建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在(zài)林(lín)地(dì)内建房(fáng)子(zi)。另外(wài)，林地的承(chéng)包经营者(zhě)可以在承包的林地内修建必(bì)要(yào)的(de)直接为林业生产(chǎn)服务(wù)的基础设施。但是(shì)，在建设(shè)之前，也要经(jīng)过林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是必(bì)须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不需(xū)要(yào)办理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林地(dì)流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林(lín)木所有(yǒu)权的(de)流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林(lín)资源所有权(quán)为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转(zhuǎn)让合同但没过(guò)户(hù)登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核(hé)发(黑人牙膏创始人，好来牙膏是假货吗fā)了土地(dì)使用证(zhèng)或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受让方(fāng)签(qiān)订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方(fāng)取得土地证或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无(wú)权(quán)处(chù)分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级以上人(ré黑人牙膏创始人，好来牙膏是假货吗n)民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土(tǔ)地(dì)使用证或者批(pī)准了(le)转让行(xíng)为的(de)，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可(kě)以要(yào)求交付土地(dì)，均(jūn)未办(bàn)理变更手续(xù)的，先行合法占有投资(zī)开发的，有权要求(qiú)办理变更登(dēng)记(jì)，均未登(dēng)记又(yòu)未(wèi)合法占有开发的(de)，先行交付转让(ràng)款一方有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行(xíng)农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营制度，依(yī)法保障(zhàng)农(nóng)村土地承包关系的长期(qī)稳定，保护(hù)农民(mín)对承包土地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)的(de)方(fāng)式、期限、发包方和承包(bāo)方的(de)权利义务、土(tǔ)地承包经营(yíng)权(quán)的保护和流转等，适用《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息(xī)等(děng)服务，组织(zhī)合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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