金融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班(fáng)贷(dài)款利(lì)率政策动态(tài)调整机(jī)制下(xià)，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当(dāng)降低(dī)二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率，促(cù)进二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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