曾(céng)说出“李嘉诚在(zài)我(wǒ)朋友圈不(bù)算(suàn)什么(me)”，网(wǎng)罗(luó)马化腾、王传福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的同心俱(jù)乐部创始人陈(chén)红天(tiān)，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人(rén)恒生银(yín)行委任(rèn)普华永道接管(guǎn)的三项物(wù)业(yè)，无一(yī)逃过被公开(kāi)招标出售的命(mìng)运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳(zhèn)富豪(háo)圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人(rén)愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富豪(háo)要(yào)“没家(jiā)”了(le)

　　自住的(de)香港豪(háo)宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗下(xià)位于(yú)港岛东(dōng)半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的(de)形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)老板(bǎn)陈红(hóng)天，是改革(gé)开放后第一代深圳(zhèn)富豪(háo)，做裁(cái)缝起家。1990年(nián)移居(jū)香(xiāng)港，最高曾在(zài)2019年以330亿(yì)元资产(chǎn)位(wèi)列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红(hóng)天身家约(yuē)355亿元人(rén)民币，位居(jū)内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年(nián)8月联名(míng)斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯(tī)一(yī)户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿(yì)港(gǎng)元的总(zǒng)价(jià)，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅(zhái)并非一直(zhí)闲置(zhì)，据(jù)香(xiāng)港信报报(bào)道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅(zhái)都(dōu)要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经(jīng)济状况并(bìng)不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺(qí)中心也(yě)在近日被公开招标出售。其(qí)在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在短(duǎn)期(qī)内招标放(fàng)盘。

　　陈红天(tiān)在港的(de)三(sān)项核心(xīn)物业(yè)，无一逃过被公开招标出(chū)售的命运。这也间(jiān)接坐(zuò)实祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金流(liú)危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就有媒(méi)体报道(dào)称，知名百(bǎi)亿(yì)富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红天在(zài)香港(gǎng)的三个核心物业被债权人(rén)恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华永道接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时，祥祺(qí)集团通过(guò)同心俱乐(lè)部官方微信(xìn)公众号发文回应，近两个月(yuè)，多笔大额应收(shōu)账款被对方(fāng)临时悔约，同时(shí)受(shòu)到一宗大额(é)交易买方(fāng)于完成(chéng)交易前几天突然悔约，造成关联(lián)违约。再(zài)加(jiā)上内(nèi)地(dì)多(duō)项正常(cháng)业务办(bàn)理过(guò)程遭(zāo)遇到(dào)非正分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例常的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问题相信在短(duǎn)时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个(gè)多月，这些物业就(jiù)陆续被挂出来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺(qí)集团的现金流状况(kuàng)并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这次现金(jīn)流断裂(liè)的原(yuán)因(yīn)，可以追(zhuī)溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉(xī)，在李(lǐ)嘉诚(chéng)投资(zī)英国(guó)房地产的带动下，国内(nèi)掀(xiān)起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港(gǎng)资、基金公司、房地产(chǎn)个人从业者、神(shén)秘富(fù)豪等各(gè)种中国(guó)买家集中出击英国(guó)房地产市场，斥重金投(tóu)资伦(lún)敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为(wèi)英国房(fáng)地产市场的最大买家。陈红天的(de)祥祺集团，也在(zài)这(zhè)一年重金(jīn)投资(zī)了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼(lóu)更名为(wèi)“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币(bì)），买下(xià)了位于伦敦金丝雀码头金融城的(de)地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下两(liǎng)单(dān)！陈红天激(jī)情(qíng)下单，豪爽砸(zá)钱60分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例亿，自然是看中(zhōng)了这两栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)，世(shì)界(jiè)最大的(de)石化集团公司——英国石油(yóu)公司(sī)、世界(jiè)权(quán)威(wēi)金融分析(xī)机(jī)构——美国(guó)标准普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下(xià)这两(liǎng)栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额贷款，具体贷款金(jīn)额并未向外界(jiè)透露，但(dàn)如今，这(zhè)笔贷款已经(jīng)正式宣告违约(yuē)。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余(yú)额，债权人(rén)现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿(yì)英镑(bàng)放售，意味该(gāi)物(wù)业沦为“负资产”；在(zài)目前市况下，最终成交(jiāo)价料(liào)仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名(míng)的深圳(zhèn)富豪

　　搞(gǎo)了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪(háo)的陈(chén)红天，其实并不(bù)出名。但其言论(lùn)，却相(xiāng)当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不(bù)了什么，长和系(xì)的市值不过(guò)才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红(hóng)天通过(guò)同心俱乐部官方微(wēi)信号发文称，自(zì)己当时是说鼓励青年企(qǐ)业(yè)家应该以更优(yōu)秀(xiù)的(de)成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身边无(wú)论是公(gōng)司市(shì)值还是营业收入、产(chǎn)业技术，超(chāo)过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚(chéng)先(xiān)生(shēng)的已经大有人(rén)在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱乐部(bù)，并(bìng)网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深(shēn)圳重量级企业(yè)家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之初(chū)，其(qí)成员(yuán)就包含了深港两地(dì)122家优质民营企业，其中包括74家(jiā)上市(shì)公司，近3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐部成员(yuán)上市企业增长到了90家，资产总额达(dá)到了4万亿元，丝(sī)毫不(bù)亚于另外一个顶级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部(bù)及(jí)同心有关成员还共同出资(zī)8.8亿元，收购(gòu)深圳(zhèn)市中心区的证券大厦并改名为(wèi)同(tóng)心(xīn)大厦，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们(men)一群遵纪(jì)守法的企业家(jiā)，为深圳的(de)发展多做贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美(měi)制药马兴田(tián)的(de)300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部成员也一直(zhí)互帮(bāng)互(hù)助。

　　当年(nián)“宝万之(zhī)争”如火如荼的时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈红天，发(fā)表了一(yī)篇署(shǔ)名(míng)文(wén)章(zhāng)《谁是野蛮(mán)人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞(cí)职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天(tiān)本人，也从(cóng)同心俱乐部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍(shào)绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号的豪(háo)宅，拿(ná)到了香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪(háo)宅在(zài)内，陈(chén)红天在香港(gǎng)的三项(xiàng)核心物业都陆续(xù)被(bèi)债权人上架(jià)出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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