金融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款周期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均(jūn)与上(shàng)月(yuè)持(chí)平，清(qīng)远、中(zhōng)山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机(jī)制下，首套利(lì)率(lǜ)回(huí)调，二(èr)套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利(lì)率差(chà)扩大至可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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