金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套(tào)房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至(15mm等于多少厘米 15mm等于多少微米zhì)3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的(de)房贷(dài)成(chéng)本较高。当(dāng)前(qián)改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策(cè)，适当(dāng)降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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