刚刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上了(le)解到(dào)，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记(jì)改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。 武昌起义的历史意义是什么，辛亥革命武昌起义的历史意义>

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁(bān)发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部(bù武昌起义的历史意义是什么，辛亥革命武昌起义的历史意义)门(mén)的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安(ān)全，保护(hù)不(bù)动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸(mō)清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策(cè)制定和(hé)执行提供基(jī)础数据(jù)，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统一(yī)登记，其最(zuì)大的意义(yì)在于(yú)为(wèi)现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是(shì)提供公共服务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务(wù)、环(huán)境保护等，也包括市场(chǎng)和社会(huì)运转需要的政策(cè)和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会(huì)浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是需要通(tōng)过(guò)摸(mō)清底数，建立基础数(shù)据库(kù)和相应的信(xìn)息(xī)系统，以此来进行翔实的(de)核算(suàn)和(hé)统计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不(bù)动(dòng)产不可(kě)移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区(qū)域(yù)公(gōng)共服(fú)务的需求。某一(yī)区域不动产状况的(de)基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中的(de)区(qū)域，对公共产品的需求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需(xū)求的质量也(yě)就越高；不同(tóng)类型不动产（工业(yè)、商业和(hé)住宅），不同(tó武昌起义的历史意义是什么，辛亥革命武昌起义的历史意义ng)产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权(quán)等）对(duì)公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记是建立(lì)和实(shí)施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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