金(jīn)融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区(qū)、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷裤子175是几个x等相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处裤子175是几个x(chù)于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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