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本文目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租(zū)金如(rú)何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收(shōu)客户(hù)明年(nián)的厂房(fáng)租金,应该(gāi)怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎么做账务处(chù)理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的(de)账务处理怎(zěn)么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司(sī)租厂房怎么做(zuò)账

租赁(lìn)厂房租金如(rú)何做账务处(chù)理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂(chǎng)房租金(jīn)，租期在一年以内的直(zhí)接计入 ”制造费用“科目，租期在(zài)一(yī)年以上的 ，计入”长期(qī)待摊(tān)费用“科(kē)目，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊销会计(jì)处理：支付时，借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一(yī)年(nián)以内的直接(jiē)计(jì)入“制造费用”科目(mù)。租期在一年以上的 ，计入“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目，在租(zū)赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲(xián)置的(de)厂房出租收到的租金账务处理(lǐ)，收(shōu)到租金(jīn)的时候 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)等(děng)，贷(dài)：其(qí)他业务收入，贷：应交税费-应交(jiāo)增值税(shuì)-销项税(shuì)额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的方法是：要(yào)看租什么 ，用途是什么，正常是(shì)入待摊费用，最省事的办法就(jiù)是直接计入管理费用(yòng)。租赁费指企业(yè)以(yǐ)租赁方式租入的营业用房、运(yùn)输(shū)工具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库(kù)租(zū)金可以先计入“预付账款”科(kē)目核算(suàn) ，其账务处理具体(tǐ)如下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行(xíng)存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般(bān)涉及(jí)押金和租金(jīn)的做(zuò)账处理。核算押金(jīn)时，一般通过(guò)其(qí)他应收款(kuǎn)科(kē)目处(chù)理；核算(suàn)租金时 ，一般通(tōng)过(guò)管理费(fèi)用科目处理(lǐ)。

预(yù)收客户明年(nián)的厂(chǎng)房租(zū)金(jīn),应该怎(zěn)么做账务处理?

企(qǐ)业预付房租费并按月进行房租的摊销时，应通(tōng)过“预付账(zhàng)款”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核算。其中，预(yù)付一(yī)年及(jí)一年以内房租(zū)费(fèi)用 ，应通过“预付账款”科(kē)目核算(suàn)；预付(fù)一年(nián)以上(shàng)的房租费(fèi)用应通(tōng)过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用于经(jīng)营管理(lǐ)的办公楼，则通过“管理(lǐ)费用”科目核算；如(rú)果是用(yòng)于销售(shòu)的门市部(bù)，则通过“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如果是(shì)用于产品生产(chǎn)的厂(chǎng)房 ，则通过(guò)“制造费用”科(kē)目(mù)核算(suàn)。

“其他(tā)业(yè)务收入(rù)”账(zhàng)户用(yòng)于(yú)核算(suàn)企业除主营(yíng)业务收入以外的其他(tā)销售或(huò)其他业务的收入(rù)，在“其他业务收(shōu)入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户期末应无(wú艾特是什么意思)余额。

公司(sī)预收一年房租怎(zěn)么做账务处(chù)理?

借(jiè)：应交税费-应交增值税-进(jìn)项税额，贷：其他应(yīng)付(fù)款 。其(qí)他应付款，是指应(yīng)付、暂收其他单位或(huò)个人的款(kuǎn)项 ，如应付经(jīng)营租(zū)入固定资产租金 、应付租(zū)入(rù)包(bāo)装物租金、存(cún)入保(bǎo)证金等(děng)。

借：预收账款 贷：其(qí)他(tā)业(yè)务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一(yī)年及一年以(yǐ)内的房租且取得对(duì)应发票时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交增值税（进项税额）”科(kē)目进行核算；预付(fù)一年以(yǐ)上的房租且取得对应发票时，应通过(guò)“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)进(jìn)行核算 。

一次性收取三年(nián)租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增(zēng)值(zhí)税 ，贷：银行存(cún)款(kuǎn)。分三(sān)年直(zhí)线分摊(tān)，确认(rèn)收入(rù)，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收(shōu)入1/3，应(yīng)交(jiāo)税费-预交增(zēng)值税。

如果(guǒ)是租赁方，一次性开具一年的(de)租赁发(fā)票 ，收一年的(de)租金，其会计分录(lù)如下：收到(dào)一年的租金并一次性开(kāi)具(jù)发(fā)票，一(yī)次性(xìng)计入收入 。

取得租(zū)金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件(jiàn)规定税务处理(lǐ)与现行会计处理一(yī)致，不形成税务(wù)处理的时(shí)间差异(yì)。

2 、发生的租金和装修费用(yòng)作为商贸型企业(yè)的费用支出(chū)，并按受益期摊(tān)销。装修(xiū)费用不能(néng)作为直接费用化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租(zū)金计入其他业务(wù)收(shōu)入会计科目中。租金计入(rù)科(kē)目 按期(月)对投资性(xìng)房(fáng)地产计提折旧(jiù)或进行摊(tān)销 ，借(jiè)记“其他业(yè)务(wù)成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业(yè)经营出租固定资(zī)产取得的租金收入(rù)应该(gāi)计入“其他业(yè)务(wù)收入 ”会(huì)计科目核算，其相关(guān)的会计分录如下(xià)：借：应收账(zhàng)款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费—应交(jiāo)增值税（销项税额(é)）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

房屋租赁(lìn)租金(jīn)评估

1 、租(zū)金评(píng)估通常属于房地产评(píng)估的(de)范畴。房地产评估是对房地产资产价值进行(xíng)评(píng)估和估算(suàn)的过程 ，旨在确定(dìng)合理的市场价值、租金收(shōu)入或投资(zī)潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资质了 。公司的话，看你什么评估公司，房产评估(gū)公司(sī)、资产评估公司都可以出这(zhè)类报告(gào)。主(zhǔ)要看你用到什么地方(fāng)上。房地产估价机(jī)构资质等(děng)级分(fēn)为三级 。国务院建设行政主管部门负责一级房(fáng)地(dì)产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指融资(zī)租赁，而是(shì)指一(yī)般意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需要在(zài)资产评估时(shí)考(kǎo)虑(lǜ)，需(xū)要披露在资产评估报告(gào)里 。这种经(jīng)济(jì)行为在(zài)上市公司与其母公司之间运作的情况越来越多，主要(yào)是(shì)减少(shǎo)双方的关联(lián)交易额度。

4、综合评估决定估(gū)价额 这里需要特别强(qiáng)调(diào)指出：二手(shǒu)带租约出售商铺的价值评估，对于租期内的租金收益必须严格按照租赁合同中所约定的——即使那是非正常交易(yì)价格。注意：综合评估需要(yào)估价人员有丰富的(de)专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原则上(shàng)不超过70平方米 ，并配(pèi)套基本生活设(shè)施。租(zū)金则按不(bù)高于(yú)同地(dì)段同品质市场(chǎng)租赁住房租金的85%评估确定(dìng)。在满足(zú)需求(qiú)的情况下，可按保障(zhàng)性租赁住(zhù)房租金标(biāo)准面向社会出(chū)租。

公司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果金额(é)很大的话，则要(yào)在未来到(dào)期内摊销(xiāo)，进(jìn)账(zhàng)时 ，进入长期待摊费用，在以(yǐ)后年度摊销了(le)，如下(xià) 1：装修结账时：借(jiè)：长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入(rù)制造费(fèi)用(yòng)－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费用－租(zū)赁费(fèi)。

3、发生(shēng)的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管(guǎn)理费(fèi)用，或记(jì)入预(yù)付帐款(kuǎn)，分(fēn)期(qī)摊销 ，以后年(nián)度(dù)的，应记入预付(fù)帐款(kuǎn)或长期(qī)待摊费用，到(dào)时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业(yè)应通(tōng)过“管理费用”科目，核算管(guǎn)理费用(yòng)的发生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳(nà)了相关的税费 借：无形资产 借：固定(dìng)资产 借(jiè)：应缴税费(fèi)——契税(shuì)（房(fáng)产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期在一年以(yǐ)上的，计入“长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用”科目 ，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊(tān)销 。

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