刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发(fā)电(diàn)反正切函数的导数推导过程，反正弦函数的导数子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税制改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护(hù)不动产权利人(rén)的合法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于(yú)为(wèi)现代(dài)国(guó)家公共(gòng)财政提供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国(guó)家的(de)现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等(děng)，也(yě)包括市场和(hé)社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能(néng)靠专断(duàn)式(shì)的(de)、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公共产品(pǐn)供给提(tí)供科学的依据。

　反正切函数的导数推导过程，反正弦函数的导数　由(yóu)于不(bù)动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一区域(yù)居住和生活，就产生了(le)对该区域公共(gòng)服务的需(xū)求。某一(yī)区域不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本(běn)情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居(jū)民越集(jí)中(zhōng)的区域，对公(gōng)共(gòng)产品的需(xū)求(qiú)也就越多；不(bù)动(dòng)产价值较高的地方(fāng)，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他(tā)不(bù)动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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