刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部部长王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年(nián)努力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度(dù)体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　enjoy可数吗，joy可不可数rong>01全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了(le)解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)enjoy可数吗，joy可不可数源(yuán)，同(tóng)时加强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)”可以理解(jiě)为全国房产信息(xī)实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或(huò)房(fáng)地产税(shuì)开(kāi)启信(xìn)号(hào)。严跃进(jìn)认为“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的(de)其(qí)他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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