过去辉(huī)煌的(de)千亿房企如今正在面临退(tuì)市潮，这(zhè)是一(yī)场史无前例的大撤(chè)退(tuì)。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公(gōng)司(sī)的(de)股价低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可(kě)能(néng)触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举(jǔ)债(zhài)扩张的后果。

<俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口img src="http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/c272bea8e826001cd785c45319b52495.jpeg" alt="一场(chǎng)史无(wú)前例的大(dà)撤退(tuì)，曾经风光无限的千亿房企(qǐ)正在排队退市(shì)，专家(jiā)：房地产(chǎn)企业中诞生(shēng)的中国(guó)首(shǒu)富没任何价值(zhí)">

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票收盘价(jià)连续(xù)18个交易日低(dī)于1元/股，预计(jì)将连(lián)续20个交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)/股。根(gēn)据深(shēn)交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市交易(yì)的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价(jià)连(lián)续13个交易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预计连续(xù)二十(shí)个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而(ér)终(zhōng)止上(shàng)市(shì)，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退(tuì)市(shì)，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的(de)原(yuán)因(yīn)被要(yào)求(qiú)强制退市(shì)并转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一(yī)个面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日(rì)低于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业的大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其(qí)股价仍在(zài)持续下跌(diē)，可能未能(néng)及时挽(wǎn)回(huí)局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力(lì)。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年面临(lín)营业收入下滑(huá)和盈(yíng)利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面(miàn)，房地产市场仍面(miàn)临(lín)调整压力，购房者的(de)置(zhì)业情(qíng)绪(xù)持续(xù)下降。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过(guò)去(qù)的高周转模式，即(jí)快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经不再(zài)可行(xíng)。政府出台(tái)了一(yī)系(xì)列(liè)限制措施，如(rú)三(sān)道(dào)红线(xiàn)、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入(rù)了债(zhài)务困(kùn)境(jìng)，不得不寻(xún)求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将(jiāng)加快房(fáng)企债(zhài)务重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎(shèn)，并保护(hù)投资者和购房者的利益。随(suí)着房地产行业的加速(sù)出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也将(jiāng)出台(tái)。这次调整(zhěng)后(hòu)的房地产(chǎn)行业需(xū)要(yào)进行整顿和养护(hù)，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能(néng)会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下(xià)头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓求在(zài)某个房企(qǐ)会(huì)议(俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口yì)上表示(shì)：“我(wǒ)们一(yī)个时期(qī)以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产(chǎn)业(yè)的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信(xìn)誉。所以一个时期(qī)以来(lái)，人(rén)们把很多问题的根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业(yè)的问题解决(jué)了中国经济就没什(shén)么问题。这是因为(wèi)过去它(tā)的(de)确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房(fáng)地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还(hái)有人干这个(gè)成(chéng)了中(zhōng)国(guó)首富，这个首富是没任何(hé)价(jià)值的(de)。

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