上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一(yī)把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞任(r当兵的家暴几率大吗，当过兵的人会家暴吗èn)中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外(wài)，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再担(dān)任在中(zhōng)国金茂(mào)任(rèn)何附属公司(sī)的职务。不过(guò)，公告(gào)并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张(zhāng)增根被(bèi)董事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)主席(xí)，以及中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的(de)几位执(zhí)行董事及(jí)角色确定为(wèi)：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称(chēng)，原(yuán)任首(shǒu)席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在(zài)外人看来，李从瑞在(zài)金茂内(nèi)部(bù)的权(quán)重要超过他的前任们(men)。据了解，此(cǐ)前(qián)的中(zhōng)国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人(rén)均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中(zhōng)国金(jīn)茂的高管团(tuán)队也大(dà)换血。来自金茂主要(yào)“粮(liáng)仓”华(huá)东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南(nán)成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却(què)辞去(qù)在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因(yīn)工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化(huà)集(jí)团，先后在上海(hǎi)石(shí)油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任(rèn)北京公司(sī)总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他(tā)就(jiù)出现在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该(gāi)地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在(zài)上海地(dì)标(biāo)“金(jīn)茂大厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世(shì)，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要(yào)的(de)产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂(mào)也就此(cǐ)成为中(zhōng)国高(gāo)端(duān)住宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣(xuān)布更(gèng)名为(wèi)中国金茂控股集团(tuán)有限公司(sī)，在(zài)名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金(jīn)茂从传(chuán)统地产开发(fā)商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中(zhōng)国金茂(mào)多(duō)次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿(yì)元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第(dì)一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在(zài)担任(rèn)总裁的(de)十年(nián)间(jiān)，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的(de)小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国(guó)金(jīn)茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业(yè)绩水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还(hái)不(bù)包括他持(chí)有(yǒu)的股票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上他持(chí)有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但还(hái)在北京、上海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至16％。同(tóng)期(qī)归母净利(lì)润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月(yuè)份中国(guó)金(jīn)茂(mào)的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售(shòu)额当兵的家暴几率大吗，当过兵的人会家暴吗为728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及E当兵的家暴几率大吗，当过兵的人会家暴吗SG委员会主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华(huá)大学机械工程系(xì)焊接(jiē)技术与工程(chéng)专业硕士学(xué)位(wèi)，于2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国(guó)际商务师(shī)专(zhuān)业(yè)技(jì)术资(zī)格(gé)，在(zài)化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年(nián)丰富经(jīng)验(yàn)，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集(jí)团后，张增(zēng)根曾担任(rèn)中(zhōng)化集团人(rén)力资源(yuán)部(bù)副总经理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石(shí)油转运（舟(zhōu)山(shān)）有限公司总(zǒng)经(jīng)理、中化国际石油公司副总经理(lǐ)，中化集团风险管理(lǐ)部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委(wěi)书记、总经理及董事长，中化(huà)集团(tuán)和中国中化股份有限公(gōng)司总经(jīng)理助(zhù)理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外(wài)，同样(yàng)在一个月前获任为中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委(wěi)员会委员及首席执(zhí)行官(guān)的陶(táo)天海，此(cǐ)次职务没有变化。

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