金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积(jī)低于(yú)2020年(nián)和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一(yī)些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗)体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期(qī)积压住房需求(qiú)释放，部(bù)分城(chéng)市市场热(rè)度有所下(xià)降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民(华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗='color: #ff0000; line-height: 24px;'>华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗mín)生，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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