财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其(qí)境外债务(wù)重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价(jià)在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房(fáng)板(bǎn)块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但同(tóng)比(bǐ)来(lái)看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同2016年是什么年比去(qù)年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季(jì)度(dù)转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨(bīn)江集团(tu2016年是什么年e-height: 24px;'>2016年是什么年án)、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院认为，在(zài)前期(qī)积压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的(de)动力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置业(yè)信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释(shì)放了积极(jí)信号。中指研究(jiū)院认为，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政策(cè)的进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望保(bǎo)持(chí)，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大调(diào)整压(yā)力。

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