5月(yuè)1日，上海(hǎi)正(zhèng)式实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策(cè)。其中明确，多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)在上海市购(gòu)首(shǒu)套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款限额(é)可(kě)达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地(dì)从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策(cè):家庭最高(gāo)可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积(jī)金(jīn)管理委员会发(fā)布《关(guān)于本市实(shí)施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策的通知》（沪(hù)公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房(fáng)公积(jī)金租赁提取规定的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房公(gōng)积金贷款规定的多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额（含补充公积金(jīn)最高贷款限额）在本市(shì)最高(gāo)贷(dài)款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称(chēng)借款申请人）申请贷款(kuǎn)时(shí)至少有(yǒu)一个子女为未成(chéng)年人。个人最高贷(dài)款(kuǎn)限额为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积金的(de)，最(zuì)高贷款限额(é)在上述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为(wèi)120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市(shì)租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提(tí)取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申(shēn)请人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上(shàng)海(hǎi)市连续足额缴存(cún)住房公积金满3个月(yuè)；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海市无自有住房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政策规定租赁(lìn)经政府(fǔ)主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房，并按规定办妥租(zū)赁备案；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在(zài)上(shàng)海市无住(zhù)房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积(jī)金归还住房(fáng)贷款(kuǎn)等(děng)生效中(zhōng)提取业务(wù)；至少(shǎo)一(yī)名未成年子女与申(shēn)请人或配偶在本市(shì)共同居(jū)住半年以上(shàng)（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房(fáng)的(de)，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案合(hé)同登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备(bèi)案(àn)合同以及缴纳(nà)租金(jīn)的税控发(fā)票(piào)登记的租金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更多惠及多子(zi)女家(jiā)庭

　　记者注意(yì)到，上述新(xīn)政是基于贯彻落(luò)实(shí)《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展(zhǎn)改(gǎi)革(gé)委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部等联(lián)合食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思(hé)发布《关于进一步完善和落(luò)实积极生(shēng)育支持措施的(de)指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以生(shēng)育三个子女政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施，完善和落实财政、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育、住(zhù)房、就业等积极生育(yù)支持措施，积极(jí)营造婚(hūn)育友(yǒu)好社会氛(fēn)围，促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展提供有力支撑。其中在 第(dì)五大条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购(gòu)房(fáng)租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自(zì)有住房(fáng)且租赁住房的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)；对(duì)购(gòu)买首套自住住房(fáng)的多子女家庭，有(yǒu)条件的(de)城市可给(gěi)予适当(dāng)提高住房公(gōng)积金贷款额度等相关支持(chí)政(zhèng)策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务(wù)院曾(céng)发布《关于优化生育(yù)政策促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其(qí)中(zhōng)表(biǎo)示(shì)，“当前，进一步适应人口形势新变化和推(tuī)动高质量发展新(xīn)要求，实施三孩生育政策及配(pèi)套支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的(de)目标。在这个《决定》的第(dì)十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等支持(chí)政策”中提到”地方政(zhèng)府可以研究(jiū)制定(dìng)根据养育未成(chéng)年子女负担情况实施(shī)差异化租赁和(hé)购买(mǎi)房屋的(de)优惠(huì)政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从(cóng)公(gōng)积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提(tí)出(chū)多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公(gōng)积金个人(rén)住(zhù)房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高额(é)度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年提取最(zuì)高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整(zhěng)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)缴存使(shǐ)用(yòng)政(zhèng)策的(de)通知(zhī)”，对多孩家庭(tíng)租房给予(yǔ)更大支持力度。对(duì)于多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住(zhù)房提取公积金(jīn)的，年(nián)提取限(xiàn)额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即(jí)租(zū)房年提取额度从1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政，规定(dìng)多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁(lìn)住房(fáng)提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳市明(míng)确，对于生育(yù)二孩及(jí)以上的多子(zi)女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房(fáng)的，其(qí)公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭使用公积金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)，且所购住房为绿色(sè)建筑评价标准二星(xīng)级及(jí)以上的绿色建筑的(de)，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家(jiā)庭为单缴存(cún)职工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为60万元(yuán)；多子食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思女家庭为双缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买首套住(zhù)房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款额(é)度为70万(wàn)元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩(hái)的家庭购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高限额在九江市住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)最(zu食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思ì)高限额基础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育(yù)三(sān)孩的家(jiā)庭，购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房(fáng)公(gōng)积金的(de)家(jiā)庭(tíng)，二孩最(zuì)高贷(dài)款额(é)度为(wèi)110万(wàn)元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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