金融(róng)界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套(tào)主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清(qīng)远、中山首套房贷利(lì)冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思率下降带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态(tài)调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利(lì)率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低二套(tào)房贷利(lì)率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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