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林地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建房(fáng)的(de)。

　　林地(dì)可以建房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照(zhào)法律(lǜ)的规定，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管部(bù)门依(yī)法批(pī)准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地(dì)内建房子。另外，林地(dì)的承包经(jīng)营者(zhě)可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设施。但(dàn)是，在(zài)建设之前，也要经过林业(yè)行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门依法批(pī)准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于经营权的流转，并不需要办理过(guò)户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只(zhǐ)是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源(yuán)所有权为(wèi)基(jī)础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目(mù)的的他物(wù)权。

他人将(jiāng)承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对(duì)转让方无权(quán)处(chù)分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使用(yòng)权证(zhèng)书与(yǔ)受让方签订转让(ràng)协议的，起诉(sù)前(qián)或者申(shēn)请仲(zhòng)裁(cái)前转让方(fāng)取得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核(hé)发(fā)了(le)土(tǔ)地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的(de)：办理变更登订手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续(xù)的，先行合法占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记(jì)又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款一方有权(quán)要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先(xiān)的合同一(yī)方，有权要求(qiú)继续(xù半夜被C醒是一种什么样的感受)履行;未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依(yī)据半夜被C醒是一种什么样的感受p>

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国(guó)家实(shí)行农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包经营制度，依法保障农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)关系的长期稳定(dìng)，保护(hù)农民对(duì)承包土地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义(yì)务(wù)、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)管理法》和(hé)《中华人民共和(hé)国(guó)农村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发(fā)、利(lì)用集体资(zī)源(yuán)，壮大(dà)经济实力。

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