认真地还是认真的写作业，认真的与认真地

　　4月(yuè)25日，自然资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。这意味着从分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，十年来(lái)，我国以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型。《不动产登(dēng)记法》已经面(miàn)向社会公开征求意见，国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。下一(yī)步(bù)要持续提升不动产登记法治(zhì)化、规范(fàn)化水平，维护好各类产权(quán)主(zhǔ)体(tǐ)的(de)合法(fǎ)权益(yì)，更加有力(lì)地保护产权。加(jiā)强登记信息共享、分析(xī)和应用，发挥数据效用，更加(jiā)充分体现登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记都登记(jì)什么？根据(jù)《不(bù)动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地(dì)所有权；房(fáng)屋(wū)等建筑物、构(gòu)筑物所有权(quán)；森林(lín)、林木(mù)所有权；耕地、林地、草地等土(tǔ)地承包经营(yíng)权；建设用地使(shǐ)用权；宅基地使用权；海(hǎi)域使用权；地役权；抵(dǐ)押权；法(fǎ)律规定需要登(dēng)记(jì)的(de)其他不动产权利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首席分析师王(wáng)小嫱(qiáng)表示，实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)意味着国内房产(chǎn)有(yǒu)统一的平台登(dēng)记(jì)，由于(yú)房屋类型较多(duō)，产权情况不一，不动产(chǎn)统一登记是一(yī)种制度规范性的工(gōng)作，可对全(quán)国房屋情况以及房屋所(suǒ)有权人摸底，为监测统计认真地还是认真的写作业，认真的与认真地(jì)分析不动产情况奠定数据基础，同时有(yǒu)利于维(wéi)护房地产市场的(de)稳定。

　　在(zài)全面实(shí)现不动产统一登记(jì)后，市(shì)场(chǎng)比较关(guān)心(xīn)的是，该(gāi)政策(cè)是(shì)否是房地(dì)产税征收(shōu)的(de)信号。多位专家表示，实认真地还是认真的写作业，认真的与认真地现全(quán)国(guó)不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地(dì)产(chǎn)税才可(kě)能(néng)全面(miàn)落地。不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记是房(fáng)地产税征收的前提(tí)条件，实现全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记，也(yě)意味着离房(fáng)地产税的(de)征(zhēng)收更近了一步。专(zhuān)家(jiā)称，不(bù)动产登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税概念(niàn)。但不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。动产登记完成后(hòu)，房地产税中的持有环节税已经具备(bèi)了(le)出(chū)台的所(suǒ)有(yǒu)技(jì)术条件。房地产税试点的(de)推行要以(yǐ)不动产登记的信息(xī)为基础。全(quán)国范围的房地产数据联动，有助于摸清全国房地(dì)产市场的实(shí)际情况。

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