今天给(gěi)各(gè)位(wèi)分享税法(fǎ)怎么规(guī)定的土地税，其中也会(huì)对税法怎么(me)规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别(bié)忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率(lǜ)是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计算

什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何(hé)计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有(yǒu) 土地(dì)增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的(de)面(miàn)积(jī)及(jí)所在地区的单位面积的税额计算(suàn)全(quán)年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在(zài)月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用土地的单(dān)位和(hé)个人，为(wèi)城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)的(de)纳税人，以纳税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为计税依据(jù) ，依(yī)照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)计算(suàn)公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额(é)，土地使用税(shuì)是对使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人(rén)，按使用的土地(dì)面积(j商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别ī)定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税(shuì)范围是城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批准的市，包含了(le)市区和(hé)郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，以实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定由土地所(suǒ)在地的税(shuì)务机关(guān)征(zhēng)收的一种税(shuì)赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的(de)

二 ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价(jià)与(yǔ)标准地价(jià)不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房(fáng)地价(jià)合并按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百(bǎi)分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商(shāng)业用地的实际使用面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用(yòng)税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平(píng)方米城镇土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地使用(yòng)税税人实(shí)际占用的土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使用税(shuì)暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据(jù)，依照规定税额计算征收(shōu)。

土地(dì)使(shǐ)用税征收标(biāo)准

城(chéng)镇土地使用税采用定额(é)税(shuì)率，即(jí)采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等(děng)城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析：土地使用税征收标准是(shì)：土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税年税额大城市(shì)每平(píng)方米(mǐ)一块五至三十元；中(zhōng)等城市每平方(fāng)米一块二至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十(shí)二(èr)元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产(chǎn)税(shuì)、车(chē)船使用税和城镇土地使用税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居(jū)民购买的(de)是(shì)自住住宅用地，且之前并(bìng)未(wèi)获(huò)得过(guò)宅基地的 ，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按土地增值(zhí)的(de)50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土(tǔ)地转让(ràng)，土地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定(dìng)征收，按照(zhào)转让二(èr)手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人(rén)所得税征收方(fāng)式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税依(yī)据明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按(àn)照增值(zhí)率计征的(de)，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增(zēng)值税实行四级超率累进(jìn)税率：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)土(tǔ)地增值税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地(dì)增值税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税实行四级(jí)超率累(lèi)进税率(lǜ)，其中增值额(é)未超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既(jì)没有计算增值额的扣除(chú)项目(mù)的评估价(jià)格(gé) ，又不能提供购(gòu)房发票(piào)的(de)，税(shuì)务机关可以实(shí)行核定征收，核定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产(chǎn)取(qǔ)得的(de)收人(不含(hán)增(zēng)值税)x核定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额(é) 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其(qí)计(jì)算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应纳税额(é)=实际占(zhàn)用应税土地面积(jī)（平(píng)方米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土地使用(yòng)税通过纳(nà)税(shuì)人(rén)实(shí)际(jì)占用的土地面(miàn)积乘以该土地所在地段的适用税(shuì)额(é)计算得出 。

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