刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为(其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产统一(yī)登记，首要的意(yì)义就在(zài)于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护(hù)不动产权(quán)利人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部(bù)门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其(qí)最(zuì)大的(de)意义(yì)在于为现(xiàn)代国(guó)家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共(gòng)服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利(lì)、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护(hù)等，也包括市场和社会运(yùn)转需(xū)要的政(zhèng)策和制度(dù)。要(yào)提高公共(gòng)产品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数(shù)据库和相应(yīng)的信(xìn)息系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实的(de)核算(suàn)和统计，为公共产品供给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可(kě)移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味着(zhe)在某一区域居(jū)住和生(shēng)活(huó)，就(jiù)产(chǎn)生了对该(gāi)区(qū)域(yù)公共其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义(gòng)服(fú)务的需求(qiú)。某一区域不其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义(bù)动产状(zhuàng)况的基本(běn)情况就是公共产品供(gōng)给的依据(jù)，如(rú)拥有不动产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的需求也(yě)就越(yuè)多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求(qiú)的质(zhì)量也就(jiù)越(yuè)高；不同(tóng)类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产(chǎn)权等）对(duì)公(gōng)共产品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的(de)前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅(zhái)基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在(zài)此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的(de)免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动产(chǎn)，将一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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