过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无(wú)前(qián)例(lì)的(de)大撤(chè)退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业，在(zài)周期性调(diào)整后(hòu)面临着过去的(de)举(jǔ)债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布公(gōng)告，公司(sī)股票收盘价连(lián)续13个交易(yì)日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而终止上市，公(gōng)司股(gǔ)票不(bù)进入退市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首个(gè)被强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因(yīn)同(tóng)样的原因被要求(qiú)强制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下(xià)一个面临强制退市的房企(安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日低(dī)于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业的大股东和(hé)管理层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价(jià)的措施(shī)，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能(néng)未能(néng)及时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解，房地(dì)产行业(yè)在(zài)2023年(nián)开始(shǐ)在政策引导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市(shì)房企(qǐ)在2022年(nián)面临营(yíng)业(yè)收入(rù)下滑和盈(yíng)利(lì)亏(kuī)损的局面。今年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临(lín)调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回(huí)笼资(zī)金的方式已(yǐ)经不(bù)再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系列限制(zhì)措施，如三道红线、房(fáng)贷(dài)五分档、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严(yán)格了(le)房企的(de)融资渠(qú)道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务困境(jìng)，不得不(bù)寻求(qiú安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统)债务(wù)展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护(hù)投资者和购房者(zhě)的利(lì)益。随(suí)着房地产行业的加(jiā)速(sù)出(chū)清(qīng)，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后(hòu)的房地产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有更多房地(dì)产企业退市，最终只(zhǐ)剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值(z安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统hí)得注(zhù)意的是(shì)，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国(guó)资本市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严(yán)重破(pò)坏(huài)了房地产(chǎn)业的生态环境，也(yě)会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题的根源(yuán)都归结于它，以(yǐ)为把(bǎ)房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没什么问题(tí)。这(zhè)是因为(wèi)过去(qù)它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉(yù)度，过去居然还有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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