经济日报文章指出，一季度(dù)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场各方信心(xīn)加快(kuài)恢复，出现积(jī)极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房(fáng)地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调(diào)控政策的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续(xù)优化相(xiāng)关举措。对(duì)于(yú)绝大(dà)多(duō)数城市而(ér)言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的(de)市场焐(wù)热。而对于一线等(děng)热点城市而言，有关(guān)政策的调整则(zé)需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表ong>巩固房地产(chǎn)市场企稳回升势头

　　一(yī)季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指标(biāo)与去(qù)年四季度相比出现边际(jì)好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一步保持房(fáng)地产调(diào)控(kòng)政策的稳定性和延续(xù)性，并因城施(shī)策(cè)继续优化(huà)相关举(jǔ)措。

　　历经一(yī)年多总体下(xià)行趋(qū)势后，今年(nián)一季度，房地产市场迎来可喜的企稳(wěn)回升势头。也应(yīng)该看到，前期积(jī)压的(de)购房(fáng)需求较为集(jí)中释放后，最近一些城(chéng)市(shì)成交(jiāo)量(liàng)出现小幅(fú)回落。市场(chǎng)小幅波动(dòng)属正常(cháng)现象，同时(shí)也(yě)表明(míng)，房(fáng)地产市场持续企稳(wěn)的根(gēn)基(jī)尚不牢固。因此，要以更有(yǒu)效举措(cuò)巩固房地产(chǎn)市场企稳回升(shēng)势头(tóu)。

　　积(jī)极促进房(fáng)地产市场企(qǐ)稳回升，是(shì)稳定宏(hóng)观经济大盘的需(xū)要。房地产相关贷款占银行信贷(dài)的40％，房地产相(xiāng)关收入占地方综(zōng)合财(cái)力的50％，居民财(cái)富的60％都用在(zài)住房上。一(yī)季(jì)度，房地(dì)产市场各(gè)方信(xìn)心加快恢复(fù)，出(chū)现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性(xìng)上(shàng)升(shēng)，多(duō)项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳经济(jì)大(dà)盘(pán)，稳(wěn)定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控政策(cè)的稳定性和延续(xù)性，并因城(chéng)施(shī)策(cè)继续(xù)优化相关举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关(guān)键。近期有些城市房地(dì)产交(jiāo)易量有所回落，应视为需(xū)求集中释放后的自然调整，市场修复过程中短期上下波动是正常现象，当前房地(dì)产市场整体(tǐ)仍(réng)处于温(wēn)和(hé)复苏(sū)阶段。从长远(yuǎn)看，基于我国人口流动(dòng)和住房改善需求，市场潜力仍很大，应增强对房地产长期平稳健康(kāng)发展的(de)信心(xīn)。

　　业内人(rén)士认为，在(zài)经济转为(wèi)正常(cháng)增长后应尽快开展房地产税(shuì)试点。近期，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记，很多人将其(qí)视为房地产税征(zhēng)收开始的信号。并(bìng)就此担心，房地产税一旦征收，持有房产的成本就会增加(jiā)，如(rú)果持有(yǒu)人选择卖掉手中房产，市场(chǎng)供应量加大，房价有所下降，市场会走向(xiàng)低迷(mí)。应明确的是，不动产统一登(dēng)记(jì)并不意味与(yǔ)房地公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表(dì)产税开(kāi)始征(zhēng)收(shōu)有必然联系(xì)。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地产税改革(gé)试点(diǎn)依照(zhào)全国人(rén)大常委会(huì)的授权(quán)进行，一些城市开展了(le)调查(chá)摸底和初步研究(jiū)，但综合考(kǎo)虑各(gè)方面的情况，今(jīn)年(nián)内不具备(bèi)扩(kuò)大(dà)房(fáng)地产税改革试点(diǎn)城市的(de)条件(jiàn)。房地产税改革(gé)试点(diǎn)是否推进，仍须综合考虑各方面的(de)情况。

　　下一步(bù)，将(jiāng)继续助力市(shì)场(chǎng)企稳回升。各地(dì)将进一(yī)步(bù)“因(yīn)城(chéng)施策”“一城一策”，调(diào)整优(yōu)化(huà)房地产调控措施。如广东潮州市最(zuì)近明(míng)确(què)，首次买(mǎi)一(yī)手住房，可提取(qǔ)公积金支付首付款，此举能减轻购(gòu)房(fáng)者筹(chóu)措资(zī)金的压(yā)力。河北承德(dé)市明(míng)确，三孩家庭首次申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，最高额度(dù)100万元，体现购房(fáng)政策对(duì)多孩家庭改善性需求(qiú)的支持。一线(xiàn)城市的房地产市(shì)场(chǎng)调控政策(cè)一直备(bèi)受关注。不久前，北京市明确(què)，“多子女家(jiā)庭和职(zhí)住(zhù)平衡家庭购房支持政(zhèng)策按照‘一(yī)区一策(cè)’的方式由房山区试(shì)点(diǎn)”，这表明政策持(chí)续重点(diǎn)关注(zhù)刚需和改善性需求，会对其(qí)他一线(xiàn)等(děng)热点城市提(tí)供参考借鉴(jiàn)。

　　当前(qián)，房地产调控政策还有(yǒu)进一步细(xì)化的空间(jiān)。保交楼(lóu)对(duì)市场信心恢(huī)复仍十分重要，只有确(què)保(bǎo)购房人(rén)按时拿到所购(gòu)房屋，观望者才(cái)敢买房，各地还(hái)须(xū)继续扎实推(tuī)进保交楼。一些城市降低限购门(mén)槛、调整(zhěng)限购区域，对(duì)市(shì)场恢复起到了带动作用，未来各(gè)地有望进(jìn)一步优(yōu)化限购举(jǔ)措。金(jīn)融政(zhèng)策(cè)对(duì)房地产市(shì)场的作用十(shí)分明显(xiǎn)，有观点认为“房地产(chǎn)短期看金融”。实际上，去年(nián)下半(bàn)年以来出(chū)台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门(mén)针对(duì)房地(dì)产市场的金融支持举(jǔ)措，均为今年(nián)以来(lái)市场企稳复苏奠定了(le)重要基础(chǔ)。金(jīn)融政策仍将在供(gōng)需两端发力，既更好满(mǎn)足房企合理(lǐ)融(róng)资需求，又支持(chí)刚(gāng)需和改善(shàn)性住房需求，更(gèng)多城市可能通过下调(diào)房贷(dài)利率(lǜ)等举措(cuò)降低购房者成本。

　　不过，房地产调控政策“既管(guǎn)冷又管热”，我们期望(wàng)的房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)复苏是(shì)防(fáng)止(zhǐ)大起大落的复苏。对(duì)于绝大多数城(chéng)市而言，当前首要任务(wù)是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而对(duì)于一线等热(rè)点城市而言(yán)，有关政策(cè)的调整则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在有过热(rè)苗(miáo)头时政策需及时转向。不久前，广东(dōng)深圳(zhèn)市(shì)出现“取消(xiāo)二手(shǒu)房指导(dǎo)价”的传闻(wén)。深圳市(shì)二手房指(zhǐ)导价举(jǔ)措已实施两年，主管部门对(duì)二手房(fáng)源标注交(jiāo)易参考(kǎo)指导价，银行按(àn)照指导价确(què)定购房贷(dài)款额度，这项(xiàng)调控措施对于(yú)深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状(zhuàng)态起到(dào)了明(míng)显作用。传(chuán)闻终归是传闻，目(mù)前，一度(dù)在(zài)二手房交(jiāo)易平台上看不到的二手(shǒu)房交易(yì)指导价又重新标(biāo)注，也就(jiù)是说，“二(èr)手房指导价”政(zhèng)策仍在(zài)继续执行。一线等热点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会不会让(ràng)市场重(zhòng)回过热(rè)状态？需(xū)要政策制定(dìng)者(zhě)根据市场情(qíng)况细致衡量。

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