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本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征收(shōu)和如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什(shén)么(me)是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根据使用土(tǔ)地的(de)面积(jī)及所在地区的单位面积(jī)的税额计算(suàn)全年(nián)税额，按月交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人(rén)，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计(jì)税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税计(jì)算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际(jì)占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用(yòng)土地(dì)的单位和个人，按使用的土地面积(jī)定额(é)征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范(fàn)围(wéi)是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务(wù)院批准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，以实际(jì)占用的土地面(miàn)积(jī)为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)由(yóu)土地所在地的税务(wù)机关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如(rú)何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标(biāo)准地(dì)价按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合并按(àn)年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业用(yòng)地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个(gè)商业用地(dì)的(de)实(shí)际使(shǐ)用面(miàn)积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳(nà)的土(tǔ)地使用税就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方米城镇土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是(shì)应纳土(tǔ)地使用税税人实际(jì)占用的土地(dì)面积×土地使用(yòng)税每(měi)平方米年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土(tǔ)地使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税(shuì)以(yǐ)纳税人(rén)实际(jì)占用的土地(dì)面积为(wèi)计(jì)税依(yī)据，依照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标(biāo)准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土地使(shǐ)用税(shuì)征(zhēng)收标准是：土地(dì)使用税(shuì)年税额大(dà)城市每平方(fāng)米一块五(wǔ)至三十元；中等(děng)城市每(měi)平(píng)方米一(yī)块二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区每平方(fāng)米六毛至十二(èr)元。

一般规定(dìng)每平方(fāng)米的年(nián)税额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年(nián)征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税(shuì)征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如(rú)果居民(mín)购买的是自住(zhù)住宅用地，且之前并(bìng)未获得(dé)过宅基地的 ，土地(dì)增值(zhí)税的(de)征收标准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土(tǔ)地(dì)转让(ràng)，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标准为按土(tǔ)地增值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征收方式(shì)：核定征收，按(àn)照(zhào)转让二手房交(jiāo)易价格全额(é)的1%征收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模(mó)式类似于目前的个人所得税(shuì)征收方式。如成(chéng)交价为(wèi)50万元，土地(dì)增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理清(qīng)算手续，经税务机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率计征的(de)，不是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行(xíng)条例》第七(qī)条土地增值税实行(xíng)四(sì)级超率(lǜ)累进(jìn)税率：增值额(é)未超过扣(kòu)除(chú)项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》规定，土(tǔ)地增值税(shuì)核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房及建(jiàn)筑物(wù)，既没(méi)有计(jì)算增值额的扣(kòu)除(chú)项目的评估价格(gé) ，又不(bù)能提(tí)供购房发(fā)票(piào)的，税务机关可以实(shí)行核(hé)定(dìng)征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房(fáng)地产取得的收人(rén)(不含增值税(shuì))x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积x适用单(dān)位(wèi)税额(é) 。城镇土地(dì)使用税采用定额(é)税率(lǜ) ，即(jí)采有幅(fú)度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式为(wèi)，全年应纳(nà)自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别税额(é)=实际(jì)占用(yòng)应税土地(dì)面积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积乘以该土地所在地(dì)段(duàn)的适用税额计(jì)算得(dé)出 。

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