金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月(yuè)持(chí)平。5月首二套(tào)主流(中国有几个党派，中国有几个党派组织liú)房贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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