金融(róng)界5月22日(rì)消息(xī) 据(jù)贝壳研(yán)究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三(sān)四(sì)线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利(lì)率政策动态(tài)调整机制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需(xū)求是(shì)市场修复的关键支撑(chēng)1亿等于多少万，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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