金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居(jū)民购(gòu)房需求(qiú)在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国(guó)民经(jīng)济综(zōng)合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到多(duō)重因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情(qíng)况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体(tǐ)呈上(shàng)涨态(tài)势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价(jià)走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住宅销(xiāo)售(shòu)价格走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市(shì)场热(rè)度(dù)有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期(qī)有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善(shàn)影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地(dì)产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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