上(shàng)任(rèn)仅33天，知名(míng)房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及(jí)管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将(jiāng)不再担(dān)任在中国金茂任何附属公司的(de)职务。不过，公(gōng)告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国金(jīn)茂(mào)主席，以及中(zhōng)国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂(mào)的几位执行董事及角(jiǎo)色(sè)确定(dìng)为：张增(zēng)根（主席）、 义无反顾是什么意思啊，义无反顾在感情上是什么意思陶天(tiān)海（首(shǒu)席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国金茂公告称(chēng)，原任(rèn)首席执行(xíng)官的李从瑞(ruì)接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号(hào)在(zài)外(wài)人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的(de)前任们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的(de)高管团队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域(yù)总裁陶天海(hǎi)升(shēng)任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江(jiāng)南(nán)成为首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服(fú)务（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有职务的(de)原因(yīn)，公告称是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业后进(jìn)入中化集团，先后在上海石(shí)油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍(pāi)市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了(le)方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并(bìng)连(lián)续两年稳居北(běi)京住(zhù)宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中(zhōng)国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更(gèng)名为中国(guó)金茂控股集团有限公司，在(zài)名称中抹去了地产(chǎn)二(èr)字(zì)，标志(zhì)着金茂从(cóng)传统地产开发商(shāng)向城(chéng)市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出(chū)的(de)“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞(jìng)得“地王”，并于(yú)2018年新(xīn)晋千亿阵营(yíng)，到了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个(gè)月金茂就(jiù)完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破(pò)2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的(de)十年间(jiān)，李从瑞把一个销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带到了行业(yè)第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金(jīn)茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股(gǔ)票(piào)市(shì)值(zhí)。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他持有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年(nián)薪加上期末持股市(shì)值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国(guó)金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额(é)1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时(shí)投资(zī)方面虽(suī)有所(suǒ)收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的毛利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的(de)毛(máo)利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持(chí)续下(xià)滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的(de)签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销售建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂(mào)累计取得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据(jù)显示，今年前(qián)5月，中(zhōng)国金茂(mào)的销(义无反顾是什么意思啊，义无反顾在感情上是什么意思xiāo)售额为728亿元，在(zài)一众房企中排(pái)名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工程系(xì)焊接技(jì)术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧国际(jì)工商(shāng)管(guǎn)理学(xué)院高级管理(lǐ)人员(yuán)工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际(jì)商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营管(guǎn)理、安全(quán)生产等方面有30年(nián)丰富经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集(jí)团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副(fù)总经理、中(zhōng)化兴中(zhōng)石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理(lǐ)部副(fù)总经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委书记、总经(jīng)理及董(dǒng)事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份(fèn)有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司总经(jīng)理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在一个月前获(huò)任为中国(guó)金茂执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会委(wěi)员及首席执行官的陶天(tiān)海，此次职务没(méi)有变(biàn)化。

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