今(jīn)天给(gěi)各位分享(xiǎng)税(shuì)法怎么规(guī)定的(de)土地税，其中(zhōng)也会(huì)对税法怎么规(guī)定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决(jué)你现在面临的(de)问题(tí)，别忘了关注(zhù)本(běn)站，现在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如(rú)何征收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何(hé)计算(suàn)

什么(me)是土(tǔ)地(dì)使用税?如何(hé)征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用(yòng)税是(shì)根(gēn)据(jù)使用土地的面积及所在地区的单位(wèi)面积的税额计算全(quán)年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税(shuì)。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)的纳税人，以纳(nà)税人实(shí)际(jì)占用的土地面(miàn)积(jī)为计税(shuì)依(yī)据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积×适(shì)用(yòng)单位税(shuì)额，土地使用税是对使用土地的单位和(hé)个人(rén)，按(àn)使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是(shì)城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市(shì)指(zhǐ)的是国(guó)务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包(bāo)含(hán)了市(shì)区(qū)和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在(zài)城市、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单(dān)位和个人，以实际占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)为计税依据(jù)，依照规定由土(tǔ)地所在地的税务机关征收的一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的(de)

二(èr) ，地产(chǎn)税依(yī)标(biāo)准地价按年(nián)计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地(dì)的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的(de)实际使用面积为(wèi)10000平(píng)方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额(é)税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的差别(bié)税额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方(fāng)米城镇(zhèn)土地使用税年应纳(nà)税额(é)。

土地使用税(shuì)计税依据(jù)是(shì)应(yīng)纳土(tǔ)地使用税税(shuì)人实际占用的土地面积×土地(dì)使用税每平(píng)方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税暂行(xíng)条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税(shuì)人(rén)实(shí)际(jì)占用的土地面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规(guī)定税额(é)计算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用(yòng)有幅度的(de)差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等(děng)城(chéng)市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准是：土地使(shǐ)用税年税额(é)大城市每平方米一块五至三十(shí)元；中等城(chéng)市(shì)每(měi)平方米一块二至二十四元(yuán)；小(xiǎo)城市(shì)每平(píng)方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平(píng)方米六(liù)毛至(zhì)十二元。

一般(bān)规(guī)定每(měi)平方米的年(nián)税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用税(shuì)均采(cǎi)取按年征收，分期(qī)交纳(nà)的方(fāng)法。

土(tǔ)增(zēng)税征收的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地(dì)：如(rú)果居民购买(mǎi)的(de)是自住住宅(zhái)用(yòng)地，且之前并未获(huò)得过宅基(jī)地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增(zēng)值的(de)50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让(ràng)，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类(lèi)似于(yú)目前的个(gè)人所得税征收方式。如成(chéng)交价(jià)为50万(wàn)元，土(tǔ)地增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期(qī)限办理清算手续，经(jīng)税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税依(yī)据明显偏(piān)低，又(yòu)无(wú)正当(dāng)理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照(zhào)增(zēng)值率计征的，不(bù)是固(gù)定(dìng)的税率。《土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第七条土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分(fēn) 阿富汗是哪一年灭亡的，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地(dì)增(zēng)值税核定(dìng)征(zhēng)收率是(shì)不得低于5%，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税实行(xíng)四级超率累(lèi)进(jìn)税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的(de)部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有计算增值额的扣(kòu)除(chú)项目的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房(fáng)发票的，税务(wù)机(jī)关可以实(shí)行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(rén)(不含(hán)增值税(shuì))x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下(xià)：阿富汗是哪一年灭亡的应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别(bié)规(guī)定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用(yòng)应税(shuì)土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地(dì)使用税通过纳税人实(shí)际占用的土地面积乘以(yǐ)该土(tǔ)地所在地(dì)段的适用税额计(jì)算得出 。

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