今(jīn)天给各位(wèi)分(fēn)享(xiǎng)税法怎么规定(dìng)的(de)土地税，其中(zhōng)也(yě)会对税法(fǎ)怎么规定土地(dì)税征(zhēng)收(shōu)进(jìn)行解释 ，如果能(néng)碰巧解(jiě)决(jué)你现在面临的问题，别忘(wàng)了(le)关注(zhù)本(běn)站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么(me)是土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地(dì)有 土地使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地的面(miàn)积及所在地区(qū)的(de)单位面积的税额计算全(quán)年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土地的单(dān)位和个人，为(wèi)城镇土地使用(yòng)税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为：应纳(nà)城(chéng)镇孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理(zhèn)土地使用税额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税(shuì)是(shì)对使用土地(dì)的单位和个人，按使用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)定额征收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)的征税(shuì)范(fàn)围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准(zhǔn)的(de)市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内(nèi)使用土地的单位和个人，以实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计(jì)税依(yī)据，依照规定由土地所在地的税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是(shì)如何(hé)规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按(àn)年(nián)计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业(yè)用地的实(shí)际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实(shí)际(jì)占用的土地(dì)面积×土地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳(nà)税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。具体标准(zhǔn)如下(xià)：大(dà)城市5元(yuán)至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准是(shì)：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理方米一块五(wǔ)至(zhì)三(sān)十元；中等城市每平方米一块二至二十四(sì)元；小(xiǎo)城(chéng)市每平方米九毛至十(shí)八元(yuán)；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)每(měi)平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每(měi)平(píng)方米的年(nián)税额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和(hé)城(chéng)镇土地使用(yòng)税均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获(huò)得过宅(zhái)基(jī)地(dì)的 ，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的(de)50%税率征收。非(fēi)住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前(qián)的(de)土(tǔ)地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值税(shuì)的(de)征收标准为按土地增(zēng)值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税(shuì)的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格(gé)全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于目前的(de)个人所得税征收方式。如(rú)成(chéng)交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规定的期(qī)限办理清算手续(xù)，经税务机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算的；申(shēn)报(bào)的计税依据明(míng)显偏低，又无正当理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是(shì)按照增值(zhí)率计征的(de)，不是(shì)固定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》第七条土地增(zēng)值税实行四级超率累(lèi)进税率：增值(zhí)额(é)未(wèi)超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定(dìng)征收(shōu)率是(shì)不(bù)得低于5%，土地(dì)增值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增(zēng)值额的扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目的评估价格 ，又不能(néng)提供购房发票(piào)的(de)，税务机关可(kě)以实行核定(dìng)征收(shōu)，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的收人(不含(hán)增值税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算(suàn)

1、计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积x适用单位税额(é) 。城镇土地(dì)使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规(guī)定(dìng)每(měi)平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应纳税额。