刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一(yī)项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到(dào)自巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到(dào)，今年是(shì)不动产统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部(bù)门(mén)的(de)不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就在于落实 《物(wù)权(quán)法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易安全(quán)，保护不(bù)动产权(quán)利(lì)人的(de)合法财(cái)产(chǎn)权(quán)；其(qí)次，整合(hé)散乱在(zài)各职能部门(mén)之间的不动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定(dìng)和执(zhí)行提(tí)供基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记(jì)，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财(cái)政提供(gōng)基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供公共服(fú)务(wù)，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会服务(wù)、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括(kuò)市场和社(shè)会(huì)运(yùn)转需要(yào)的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供(gōng)给的(de)有效性，不能靠专断(duàn)式的(de)、非(fēi)专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定(dìng)，这样会(huì)浪(làng)费(fèi)公共资源，而是需要通过(guò)摸(mō)清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间行翔(xiáng)实的核算(suàn)和统计，为公共(gòng)产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况的基本(běn)情况就是公共产(chǎn)品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的居(jū)民(mín)越集中(zhōng)的(de)区域，对公共产品的需求(qiú)也(yě)就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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