金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经(jīng)济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应(yīng)称(chēng)，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了(le)商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各(gè)部门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、疏离感和陌生感的意思是什么，疏离感和陌生感的区别信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降疏离感和陌生感的意思是什么，疏离感和陌生感的区别幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二(èr)手(shǒu)住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房(fáng)需求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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