刚刚(gāng)，我国(guó)房地产(一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目(mù)前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实(shí)现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记意(yì)味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都具有(yǒu)积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(y一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤uán)则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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