金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到多重因素影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积(jī)同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份裱起来了是什么意思网络用语，裱是什么意思全国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)裱起来了是什么意思网络用语，裱是什么意思热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和(hé)开发建设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房(fáng)地(dì)产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着(裱起来了是什么意思网络用语，裱是什么意思zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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