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林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要(yào)得到批(pī)准。按照(zhào)法律的规定，未经林(lín)业行政主管部门依法(fǎ)批准，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地的承包(bāo)经营(yíng)者(zhě)可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要(yào)经过林业(yè)行政主(zhǔ)管部门(mén)依(yī)法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让(ràng)属为什么风流女人看指甲于经营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地的(de)所有权(quán)归村集体，个人所(suǒ)享有的只是承(chéng)包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流(liú)转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地(dì)承包经(jīng)营权人的林地(dì)承包经(jīng)营权、林木所有权(quán)流转和(hé)集体(tǐ)经济组织的(de)林地(dì)经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的(de)森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物(wù)权(quán)。

他人将(jiāng)承包林(lín)地(dì)转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同但(dàn)没过户(hù)登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为(wèi)的(de)，该项办(bàn)证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取(qǔ)得土地证(zhèng)或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土(tǔ)地证(zhèng)的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权(quán)处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同(tóng)的：办(bàn)理变(biàn)更登订(dìng)手续的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续的(de)，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更登(dēng)记(jì)，均未登记又未(wèi)合法占(zhàn)有(yǒu)开发(fā)的(de)，先行交付转让(ràng)款一方(fāng)有权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的(de)，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使(shǐ)用权方(fāng)可以请求解除(chú)合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农(nóng)村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包(bāo)土地的(de)使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义(yì)务、土地(dì)承包(bāo)经营权的(de)保(bǎo)护(hù)和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地(dì)管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民共和国(guó)农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在(zài)家庭承包经(jīng)营的基础上，依法(fǎ)管理集体资(zī)产，为其成员提供生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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