怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房？公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能够贷(dài)多少钱(qián)，公积金怎样查能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为你收(shōu)拾以下的日子(zi)常识：

公积(jī)金是单位和(hé)个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一半的(de)。

　　一般(bān)情(qíng)况(kuàng)下，个人和(hé)单位的住宅公积(jī)金(jīn)交纳份(fèn)额各为(wèi)百分之(zhī)五十(shí)，也就是说(shuō)员工和单位各(gè)自(zì)承(chéng)当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全年(nián)薪酬进行核(hé)算，但单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪酬的百分形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字(fēn)之十(shí)。

怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于(yú)公积(jī)金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身的价(jià)格来(lái)核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅的(de)借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契(qì)合购(gòu)房条件的(de)自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单(dān)位住宅公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公积(jī)金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自(zì)己公积金(jīn)能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算）的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的(de)；在乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)的，则(zé)借款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的价(jià)格来(lái)核(hé)算，一般需求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份(fèn)额(é)形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中(zhōng)国人民银(yín)行(xíng)调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国(guó)人民银行下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限，公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款(kuǎn)期(qī)限为(wèi)25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的(de)还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定数量(liàng)的年的公(gōng)积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元，付出(chū)利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一(yī)共(gòng)节约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同(tóng)的还(hái)款金额，公积(jī)金借款与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比较，不只还款时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继续(xù)25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月归(guī)还(hái)的(de)，即(jí)在第21年，一(yī)切的本金(jīn)和利息都现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利(lì)息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料(liào)：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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