大(dà)家好，听说过(a5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大guò)上海云锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你a5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博(bó)吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友约好了(le)来北(běi)京小聚，突然说来不了(le)了，我以(yǐ)为有什么情况多问一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘(pán)甚至还影响了近期(qī)的股(gǔ)市。有分析师称，云锦(jǐn)东方(fāng)的打新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据(jù)证券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止(zhǐ)的最后(hòu)半(bàn)天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日(rì)上(shàng)午8时(shí)50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻资(zī)要(yào)求：500万(wàn)认(rèn)购金，首(shǒu)套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明(míng)需(xū)要徐汇区的银(yín)行(xíng)网(wǎng)点，外加要求一年内的流水单，也是(shì)上海积分(fēn)制以(yǐ)来首个要求银行(xíng)流水的新(xīn)盘。

　　易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)副院长(zhǎng)杨红旭(xù)称，为(wèi)提高认购门槛(kǎn)，开(kāi)发(fā)商(shāng)要求首套房(fáng)冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻(kè)要求，但套利的土(tǔ)豪们(men)仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第四(sì)批(pī)次入市新盘中的云锦(jǐn)东(dōng)方三期，共(gòng)推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案(àn)均价高达16.4907万元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而周边的(de)二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来看，云(yún)锦二期去(qù)年至今(jīn)的成交均价(jià)在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些(xiē)购房指南分(fēn)析，以本次的均套面积(jī)355平为例，按照当下二手房的成(chéng)交价(jià)，用最最(zuì)最保(bǎo)守的倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参(cān)与认购

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的认购(gòu)火爆程度，预计该批(pī)次的(de)云锦东(dōng)方会成(chéng)为上海积(jī)分制以(ya5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大ǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也(yě)就(jiù)意味(wèi)着名下无(wú)房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉(diào)所有(yǒu)旧房，或者(zhě)利用(yòng)代持、假离(lí)婚(hūn)假(jiǎ)结(jié)婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛(niú)两种主要操作方式(shì)：结婚以及(jí)代(dài)持。其中，结婚(hūn)的(de)方式主要针对积(jī)分(fēn)不够的购房者，找满分者结婚，以家庭(tíng)为单(dān)位得(dé)以高(gāo)分入围；代持则(zé)是先以别人的名义购房，以后通过交易等方(fāng)式将产证(zhèng)进行变(biàn)更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄(huáng)牛(niú)之(zhī)后，黄牛上(shàng)来就(jiù)是一句话：我结(jié)婚(hūn)，合理合(hé)情合法，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中(zhōng)原地产(chǎn)首席(xí)分析(xī)师张大伟称，这几天关(guān)于房(fáng)地产市场的(de)头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套(tào)房(fáng)的(de)，也有上海亿万富豪一日夫妻排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房(fáng)地(dì)产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的(de)楼市已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必(bì)然分化发展，同(tóng)一个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全(quán)国住房库存(cún)巨大且创了(le)新高。中国楼(lóu)市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求关系强(qiáng)弱分化(huà)比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折的背景(jǐng)下(xià)，楼市供应(yīng)过剩(shèng)的行情(qíng)应该会存在非(fēi)常长一段时(shí)间(jiān)。一二线城(chéng)市只(zhǐ)有好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别城市好地(dì)段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济太弱，没(méi)人流入的城市(shì)可能(néng)永(yǒng)远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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