5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持(chí)政策。其(qí)中明(míng)确(què)，多(duō)子女家庭在上海市购(gòu)首套房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支(zhī)持，降(jiàng)低其(qí)购(gòu)房压力。

　　上海实施多(duō)子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市(shì)住(zhù)房公积金管理委员会发布(bù)《关于(yú)本市实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金(jīn)租赁提取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符(fú)合(hé)本市住房公积(jī)金贷(dài)款规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭购买首套住房(fáng)，最高(gāo)贷款限额（含补充(chōng)公积金(jīn)最高贷款限额(é)）在(zài)本市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则(zé)，多子(zi)女家庭的职(zhí)工（以下(xià)简称借(jiè)款申请人）申请贷款时(shí)至少有一个子女(nǚ)为未(wèi)成年人。个人最(zuì)高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)增加(jiā)12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金的(de)，最高贷(dài)款限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提(tí)出，符(fú)合(hé)上海市租赁提取(qǔ)规(guī)定的多子(zi)女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请人需(xū)符合的条件包括：申请人(rén)在上(shàng)海市连(lián)续足(zú)额缴存住(zhù)房公积金(jīn)满(mǎn)3个月(yuè)；申请人及配偶在上(shàng)海市无(wú)自(zì)有住房且(qiě)租(zū)赁市场租赁住房，或者按(àn)照上(shàng)海市(shì)相关政策规定租赁经(jīng)政府主管(guǎn)部门认定(dìng)并(bìng)纳入统一(yī)管理的公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房，并按规定(dìng)办妥租(zū)赁备案；申(shēn)请人及(jí)配偶在(zài)上海市无住(zhù)房公积金贷(dài)款、无委托提取住(zhù)房公(gōng)积金归还住房(fáng)贷款等(děng)生效中提取业务；至少一名未成(chéng)年(nián)子女与申请(qǐng)人或配偶在本市共同居(jū)住半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房(fáng)公积金支付一(yī)套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规(guī)定，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网签备案合同以及缴纳(nà)租(zū)金的税控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政(zhèng)策(cè)，更(gèng)多惠及多子女家(jiā)庭

　　记(jì)者注(zhù)意(yì)到，上述新政(zhèng)是基于贯彻(chè)落实《关(guān)于进一步(bù)完善和落(luò)实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展改革(gé)委、中央宣传(chuán)部、住房城乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支持(chí)措施的指导意见》，要求深入实施一对(duì)夫(fū)妻(qī)可以生育三(sān)个子女政策及配套支持措施(shī)，完善和落实财(cái)政、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业(yè)等积极(jí)生育支持措施，积极(jí)营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第(dì)五大条“强化住房、税(shuì)收等支持措施(shī)”中提到：“精(jīng)准实施为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生ne-height: 24px;'>为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生购(gòu)房(fáng)租(zū)房倾斜政(zhèng)策(cè)。住房(fáng)政策向(xiàng)多子(zi)女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁住房的多子女家庭，为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生可(kě)按照(zhào)实(shí)际房(fáng)租支出提(tí)取住房(fáng)公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公(gōng)积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾发布(bù)《关于优化(huà)生(shēng)育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示(shì)，“当(dāng)前(qián)，进一步适(shì)应人口形(xíng)势新变化(huà)和(hé)推动高质(zhì)量发展新要(yào)求，实施三孩生育政策及配套支持(chí)措施(shī)，具有重(zhòng)大意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发(fā)展的(de)目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究制定根据养(yǎng)育未成(chéng)年(nián)子女(nǚ)负担情况实(shí)施差异化租(zū)赁和购买房屋(wū)的(de)优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已(yǐ)有多地(dì)从公积(jī)金贷(dài)款政策对多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支(zhī)持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多(duō)子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支(zhī)持政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积(jī)金个人住房贷款的(de)，二孩(hái)家庭(tíng)贷(dài)款(kuǎn)最高限额提(tí)高(gāo)10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷(dài)款最(zuì)高限额提高20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即(jí)以家庭为(wèi)单位，每户每年(nián)提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余(yú)发布“调整住房公(gōng)积金(jīn)缴存使用政策的通知(zhī)”，对多(duō)孩家(jiā)庭租房给予更大(dà)支持力度。对于多子(zi)女家庭无房租赁(lìn)住房提取公(gōng)积金的(de)，年(nián)提取(qǔ)限额按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元(yuán)。

　　合肥也(yě)出台(tái)公积金新政，规定多子(zi)女家庭购买首套自住住房且(qiě)首次申请住房贷(dài)款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双方正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住(zhù)房公积金(jīn)的，提取限额按现行规定(dìng)额度(dù)标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明(míng)确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女未成年）使用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套(tào)住房(fáng)的，其公积金贷款最高额度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭使用公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住房(fáng)，且所购住(zhù)房为(wèi)绿色建(jiàn)筑评价标准二星级及以上的绿(lǜ)色建(jiàn)筑(zhù)的，其公积(jī)金贷(dài)款最高额(é)度可以(yǐ)上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日(rì)起，多子女家庭为单(dān)缴存(cún)职工(gōng)的，购买住房最高(gāo)贷款额(é)度为60万元；多(duō)子女家庭(tíng)为双缴存(cún)职工(gōng)的，购买首套住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)80万元，购(gòu)买二(èr)套住房最高贷款额度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二(èr)孩的家庭购买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)在九江市(shì)住房(fáng)公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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